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[多项选择]在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备有( )。
A. 房地产经纪人需要认真审查的证件
B. 房地产经纪人要充分准备向买卖双方讲解合同的意义
C. 明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法
D. 房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E. 为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
[单项选择]房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的( )过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。
A. 交易谈判
B. 交易达成
C. 物业交验
D. 看房
[不定项选择]签署多边合同时，（）。
A. 一般准备一把签字椅
B. 各方签字人签字时不分先后顺序
C. 助签人坐于已方签字人左侧
D. 各方随员按顺序面对签字桌站立
[单项选择]分包合同的发包人一般是取得施工总承包合同的承包单位，其在分包合同中一般称为( )。
A. 发包人
B. 总包
C. 承包人
D. 施工单位
[单项选择]双方签署的监理合同内写明的合同金额，是指( )的酬金。
A. 正常监理工作
B. 附加监理工作
C. 额外监理工作
D. 包括正常、附加和额外监理工作
[多项选择]发生争议后，合同当事人一般应继续履行合同，只有出现下列( )的情况下，当事人可停止履行施工合同。
A. 单方违约合同确已无法履行，双方协议停止施工
B. 调解要求停止施工，且为双方接受
C. 仲裁机构要求停止施工
D. 法院要求停止施工
E. 政府机构要求停止施工
[单项选择]在建设工程合同中，合同人当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质条件，这是合同生效条件( )的具体表现。
A. 当事人必须是法人组织
B. 意思表示真实
C. 不违反法律或社会公共利益
D. 当事人具有相应民事权利和民事行为能力
[多项选择]对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的合同外，还包括( )文件。
A. 监理委托函或中标函
B. 建设工程委托监理合同标准条件
C. 建设工程委托监理合同专用条件
D. 双方来往的信件和书面文件
E. 在实施过程中双方共同签署的补充和修正文件
[单项选择]受益人一般属于______范畴的特定关系人，即保险合同中由被保险人或投保人指定，当保险合同规定的条件实现时有权领取保险金的人。
A. 人身保险
B. 财产保险
C. 信用保险
D. 保证保险
[多项选择]对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的合同外，还包括的文件是( )。
A. 监理委托函或中标函
B. 建设工程委托监理合同标准条件
C. 建设工程委托监理合同专用条件
D. 在实施过程中双方共同签署的补充和修正文件
E. 双方来往的信件和书面文件
[多项选择]对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的合同外，还包括的文件有( )。
A. 监理委托函或中标函
B. 建设工程委托监理合同标准条件
C. 建设工程委托监理合同专用条件
D. 在实施过程中双方共同签署的补充和修正文件
E. 双方来往的信件和书面文件
