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[判断题]商品房预售实行预售许可证制度。条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 ( )
[单项选择]预售商品房已经投入开发建设的资金最低达到工程建设总投资的( )，方能作为商品房预售条件之一。
A. 25%以上
B. 30%以上
C. 35%以上
D. 40%以上
[单项选择]商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的( )。
A. 后续开发资金和施工措施
B. 后续开发资金和质量保障措施
C. 施工进度和竣工交付日期
D. 施工和质量保障措施
[单项选择]某房地产开发公司开发的工程建设总投资为6000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到( )万元以上，政府有关部门才能为其核发《商品房预售许可证》。
A. 300
B. 600
C. 750
D. 1500
[判断题]商品房预售条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。( )
[单项选择]办理商品房预售证明时，应提供投入资金达到工程建设总投资( )以上的证明。
A. 50%
B. 25%
C. 20%
D. 15%
[多项选择]《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包括( )。
A. 商品房预售许可申请表
B. 开发企业的《营业执照》和资质等级证书
C. 投入资金开发建设达到工程建设总投资15%以上的证明
D. 工程施工合同及关于施工进度的说明
E. 土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。
A. 建设工程规划许可证
B. 工程施工合同
C. 建设用地规划许可证
D. 企业资质等级证书
E. 投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有( )。
A. 土地使用权证书
B. 建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入资金达到工程建设总投资20%以下的证明
D. 工程施工合同
E. 开发企业的营业执照和资质等级证书
[多项选择]下列情况中，( )等情况商品房预售合同无效，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。
A. 该商品房不在预售许可范围内
B. 该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利
C. 该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过3个月
D. 该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
E. 房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
[多项选择]王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是( )。
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B. 王某不能取得该房屋的所有权，但可以追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
[多项选择]张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高的价格出售给不知情的李某，对此，下列表述正确的有（）。
A. 甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B. 甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C. 甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D. 甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
[判断题]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )
[判断题]商品房预售方案是办理商品房预售审批的必备材料之一。 ( )
