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[简答题]
陈某与其妻马某有私房三间，有儿子陈东、孙子陈可。2000年马某死亡。2003 年 5 月，陈某与唐某结婚，唐某有一女儿，已出嫁，随丈夫居住。私房三间，陈东住一间，陈、唐自住一间，另外一间出租。2007 年 2 月，陈某死亡。现陈东、唐女三人房屋发生纠纷。唐某主张：三间房屋是自己同陈某的夫妻共有财产，自己应当分得一半，另外一半由自己、陈东、唐女三人共同继承。 法院查明： （1）陈东居住的房屋，陈某在马某死亡后不久亲笔书写的“分家单”中写明：此房在陈某生前由陈东居住，陈某死后归陈东所有。 （2 ）陈某2007 年 1 月留有自书遗嘱，安排唐女继承出租的一间房屋。 （3）三间房屋，两间登记为陈某所有，出租的一间，2003 年2 月，经陈某申请，登记为孙子陈可所有。 问题：
本案中的房屋应该如何处理？
[单项选择]陈某答应儿子，若儿子考上名牌大学，就带他出国旅游。陈某对儿子的这种行为属于( )。
A. 附义务的民事法律行为
B. 附期限的民事法律行为
C. 附条件的民事法律行为
D. 附权利的民事法律行为
[单项选择]陈某是李某之妻，某村农妇，未育，李某死亡时遗留给陈某3间房屋，后来陈某收养了一子陈某某，但不久陈某就中风瘫痪卧病在床，陈某某夫妻两个就开始虐待陈某，陈某不堪忍受身体和精神上的双重折磨而服毒自杀。陈某某办完丧事后，遂独自占有了陈某的3间房子。此时陈某某的表兄段某得知姑妈是被陈某某夫妇虐待而死就诉至法院要求判决将3间房子归其所有，理由是陈某某虽然是陈某的养子但是却未尽赡养义务，所以房屋不能由他继承， 而自己是姑妈唯一的亲属，有权继承姑妈的遗产。则关于这3间房屋的归属，以下说法正确的是：
A. 归段某所有
B. 归陈某某所有
C. 收归集体所有
D. 收归国家所有
[多项选择]周某(男)与陈某结婚后不久出海打鱼，遇到罕见风暴不归。后陈某依照法律程序申请宣告周某死亡，之后继承了周某个人所有的房屋一套并办理了过户手续。周某并未死亡，流落他乡后几年后复归，被法院撤销死亡宣告，则下列表述不正确的是：
A. 周某可依所有权主张返还房屋
B. 周某可依债权主张返还房屋
C. 周某只能请求补偿损失
D. 周某既能请求返还原物，还可请求补偿
[多项选择]甲将私房三间出租给乙，租期为2年，在租期内，甲又与丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述正确的是( )。
A. 甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意
B. 甲应当提前三个月通知乙房屋将要出售
C. 乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
D. 如丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
[多项选择]甲将私房三间出租给乙，租期2年，在租期内，甲又与丙签订私房三间的买卖合同，则下列表述中正确的是( )。
A. 甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意
B. 甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售
C. 乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
D. 如丙购得房屋，其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
[多项选择]孙某为妻子周某投保了意外伤害险，周某指定受益人为其母陈某，周某与陈某外出旅游时发生车祸，陈某当场死亡，周某被送到医院抢救无效死亡，以下说法正确的是( )
A. 保险公司应向陈某的合法继承人给付保险金
B. 保险公司应向周某的合法继承人给付保险金
C. 保险公司应向孙某给付保险金
D. 保险公司应向陈某和周某的合法继承人给付保险金
[单项选择]某市人民法院开庭审理陈某盗窃案，被告人陈某在开庭时突发脑溢血死亡，同时根据已查明的案件事实和认定的证据材料，已能够确认陈某无罪。法院应当如何处理（）
A. 要求人民检察院撤诉
B. 裁定终止审理
C. 裁定撤销案件
D. 作出陈某无罪的判决
[单项选择]赵某于2000年3月2日与李某签订房屋租赁合同，租期3年。随后赵某与其妻刘某共同居住该房。2000年5月5日，赵某因交通事故死亡，刘某继续留住在该房中，并按约定向李某支付房租。2000年7月6日，李某通知刘某立即搬出该房。经查李某已与王某签订房屋租赁合同，租金比刘某交纳的租金高出40%，下列陈述正确的是：（）
A. 是赵某与李某签订的房屋租赁合同，故刘某应立即搬出该房
B. 刘某不是承租人，应搬出该房屋，但应给予其合理时间另找房屋
C. 刘某应与李某签订新的租赁合同，才能合法居住在此房屋中
D. 刘某可以依照赵、李之间的租赁合同继续租赁该房屋
[多项选择]某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：
A. 某甲与某丙所签订的合同无效，因为莱甲未取得某乙的同意
B. 某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售
C. 某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
D. 如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
[多项选择]某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是( )。
A. 某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意
B. 某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售
C. 某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
D. 如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
