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[简答题]
2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定,租用期为3年,每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。
2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意,甲随后搬离该房屋。
[要求] 根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:
甲是否有权要求扣除维修费用简要说明理由
[多项选择]甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋 10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的( )
A. 本案适用买卖不破租赁原则
B. 本案不适用买卖不破租赁原则
C. 丙有权主张将转租合同的租金变更
D. 甲有权要求丙继续履行转租合同
[多项选择]甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?()
A. 本案适用买卖不破租赁原则
B. 本案不适用买卖不破租赁原则
C. 丙有权主张将转租合同的租金变更
D. 甲有权要求丙继续履行转租合同
[多项选择]2002年10月,夏华向北京市海淀区人民法院起诉,请求法院判令被告周平偿还拖欠房租 6000元。诉讼过程中,双方达成和解协议:周平在20日内一次性向夏华归还欠款5000元。夏华向法院申请撤诉,法院裁定准许。在此情况下,从法律上产生的后果是:
A. 该案诉讼程序终结
B. 诉讼费用由夏华承担
C. 若周平不履行和解协议,夏华可以向法院申请执行
D. 在任何情况下,夏华都不可以再次以相同请求向法院起诉
[多项选择]2002年10月,夏华向北京市海淀区人民法院起诉,请求法院判令被告周平偿还拖欠房租6000元。诉讼过程中,双方达成和解协议:周平在20日内一次性向夏华归还欠款5000元。夏华向法院申请撤诉,法院裁定准许。在此情况下,从法律上产生的后果是:
A. 该案诉讼程序终结
B. 诉讼费用由夏华承担
C. 若周平不履行和解协议,夏华可以向法院申请执行
D. 在任何情况下,夏华都不可以再次以相同请求向法院起诉
[多项选择]张三和李四是邻居。2002年5月张三到法院起诉,要求李四还其借款6000元。法院受理后,适用简易程序由审判员王二审理。在审理过程中,王二发现案情复杂,不是简单的借款纠纷,而是因合伙购买机器引发的纠纷,需要进一步调查取证并进行书证笔迹鉴定。在此种情况下,案件如何处理
A. 报请院长批准延长案件的审理期限
B. 终结简易程序,告知当事人提起普通程序之诉
C. 将简易程序直接转为普通程序,审理期限另行计算
D. 将简易程序直接转为普通程序,审理期限从立案次日起计算
[不定项选择]公民李某在甲市A区有平房一间,搬家前一直居住在其中。1996年李某在B区购得商品房一套,于是从平房中搬出,迁往B区。为了不让平房闲置,李某将平房借与在A区工作的朋友张某和瑜某居住。1998年,住在同市C区的鲁某看中了这间平房,便与张某、瑜某商量想买下平房。张某和瑜某商量后决定瞒着李某将平房以5万元售给鲁某,并随后与鲁某签订了买卖协议,事后两人搬往D区居住。2000年,李某得知两人出售平房一事后,表示坚决反对,当即向人民法院起诉。 在诉讼过程中,鲁某了解到张某、瑜某两人对平房并无所有权,真正的所有权人为李某后,表示愿意退出该平房给李某,而张、瑜二人也表示愿退还5万元给鲁某。此时,李某提出撤诉,那么以下表述正确的有______
A. 撤诉申请应由法院裁定是否准许
B. 如果法院裁定不许撤诉,而李某经传票传唤无正当理由不到庭,法院可以缺席判决
C. 撤诉能够引起诉讼程序终结
D. 法院如果准许撤诉,那么原告在诉讼时效期限内以同一诉讼请求再起诉的,法院应受理
[单项选择]甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的
A. 甲、乙是继承房屋的按份共有人
B. 加盖的房屋应归甲所有
C. 加盖的房屋应归甲、乙共有
D. 乙有权请求丙返还所购三间房屋