2007年甲企业自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下: (1)3栋在2006年底已经被有关部门认定为危险房屋,2007年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元。 (3)1栋用于职工学校和托儿所,房产原值500万元。 (4)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况,2007年5月1日收回1栋进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日作为厂房投入本单位使用。 (5)2007年6月以融资租赁的方式租入一处房产,原值1000万元,租赁期5年,租入当月投入使用,每月支付租赁费10万元,税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。 (注:计算房产余值的扣除比例为20%) 根据上述资料,回答下列问题: |
(每题的备选项中,只有一个最符合题意)
2007年甲企业自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下: (1)3栋在2006年底已经被有关部门认定为危险房屋,2007年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元。 (3)1栋用于职工学校和托儿所,房产原值500万元。 (4)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况,2007年5月1日收回1栋进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日作为厂房投入本单位使用。 (5)2007年6月以融资租赁的方式租入一处房产,原值1000万元,租赁期5年,租入当月投入使用,每月支付租赁费10万元,税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。 (注:计算房产余值的扣除比例为20%) 根据上述资料,回答下列问题: |
某企业2008年度销售收入实际总额50万元,存货平均余额9万元,其中超储积压不合理占用数0.8万元,2009年度销售收入总额70万元,存货周转加速率10%。 |
某中外度假山庄,2009年发生以下业务: (1)该山庄全年实际占用土地面积共计150000平方米,其中:山庄内的绿化占地20000平方米、酒店和宾馆占地10000平方米、用于养殖专业用地80000平方米; (2)山庄拥有房产原值8000万元,与甲企业签订协议;自4月1日起以度假村内价值2000万元的房产使用权出租给甲企业,期限一年,按照合同约定度假山庄每月收取20万元的固定收入; (3)山庄2009年拥有载货汽车2辆, 自重吨位均为20吨;小轿车5辆;中型客车3辆;农业机械部门登记的拖拉机5辆,自重吨位为2吨。(提示:城镇土地使用税每平方米单位税额4元;已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%;该山庄所在省规定载货汽车年纳税额每吨30元,5座以下载客汽车年纳税额每辆400元,中型客车年纳税额每辆600元) 根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题: |
2009年某市区化工厂受让一块土地,将其建成办公楼以后与本市区某房地产开发公司交换商品房一幢,双方签订的产权转移书据上各自注明办公楼作价900万元、商品房作价
1000万元,化工厂支付补价100万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计350万元,土地开发成本100万元,开发费用50万元(不含印花税);房地产开发公司建造商品房发生的土地使用费支出200万元,房地产开发成本和费用分别为350万元和
100万元。 根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:(该市核定房地产开发费用列支比例为9%,计算结果保留两位小数) |
某投资方案寿命5年,每年净现金流量见下表,折现率为10%,到第5年恰好投资全部收回。
|