某中外合资房地产开发公司，2006年发生以下业务：
（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元；
（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；
（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；
（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；
（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；
（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：
（1）计算公司应缴纳的房产税；
（2）计算公司应缴纳的营业税；
（3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；
（4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额；
（5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目；
（6）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金；
（7）计算公司应缴纳的土地增值税。
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（）。 某中外合资化妆品生产企业为增值税一般纳税人，2006年2月发生以下业务：
（1）从国外进口一批散装化妆品，支付给国外的货价120万元、运抵我国海关前的运杂费和保险费30万元。
（2）进口机器设备一套，支付给国外的货价35万元、运抵我国海关前的运杂费和保险费5万元。散装化妆品和机器设备均验收入库。
（3）本月内企业将进口的散装化妆品的全部生产加工为成套化妆品，对外批发销售取得不含税销售额290万元；向消费者零售取得含税销售额51.48万元。
（化妆品的进口关税税率40%、消费税税率30%；机器设备的进口关税税率20%。）
要求：
（1）计算进口散装化妆品应缴纳的消费税；
（2）计算进口散装化妆品应缴纳的增值税；
（3）计算进口机器设备应纳的增值税；
（4）计算该企业国内生产销售环节应缴纳的增值税；
（5）计算该企业国内生产销售环节应缴纳的消费税。
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中（）。甲房地产开发公司，在缴纳了90％的土地使用权出让金后，进行了商品房开发和预售。之后，甲房地产开发公司与银行签订了借款合同，约定甲以其自有的A大厦及其土地使用权为抵押物进行贷款。双方办理完抵押手续后，银行发放了贷款。甲用此笔银行贷款，在A大厦项目所在地增建了一座商务写字搂。后甲因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还到期的银行贷款。 问：
增建的商务写字楼是否能成为银行抵押权中抵押物的一部分为什么(3分)我来回答:
