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[单项选择]某宗房地产的收益期限为20年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、22万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 191
B. 193
C. 202
D. 214
[单项选择]某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 228.23
B. 229.36
C. 224.74
D. 223.63
[判断题]经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。( )
[单项选择]某记者报道中指出：速冻食品业方兴未艾。食品专家预测，未来十年内，世界速冻食品消费量将占全部食品消费量的60%。进入20世纪90年代以来，我国的肉类、水产品、蔬菜类的年产量达1.4亿吨，如果其中60%加工成速冻食品，其市场规模无疑是十分巨大的。而1995年全国速冻食品仅为220万吨，离理想规模相去甚远。
根据以上资料，可以推理出的最有可能的结论是（）。
A. 该记者爱吃速冻食品。
B. 速冻食品大发展的良机已经过去。
C. 我国速冻食品消费量还不到全部食品消费量的5%。
D. 我国速冻食品消费量已占全部食品消费量的60%。
E. 双职工家庭经常购买速冻食品。
[单项选择]某记者在报道中指出：速冻食品业方兴未艾。食品专家预测，未来十年内，世界速冻食品消费量将占全部食品消费量的60%。进入90年代以来，我国的肉类、水产品、蔬菜类年产量达1.4亿吨，如果其中60%加工成速冻食品，其市场规模无疑是十分巨大的。而1995年全国速冻食品仅为220万吨，离理想规模相去甚远。
根据以上材料，可以推理出的最有可能的结论是( )。
A. 该记者爱吃速冻食品
B. 速冻食品大发展的良机已经过去
C. 我国速冻食品消费量还不到全部食品消费量的5%
D. 我国速冻食品消费量已占全部食品消费量的60%
[单项选择]拟建项目产品供需预测的具体步骤是通过供应预测、需求预测和供需平衡分析来预测未来的市场容量，分析项目产品( )。
A. 可能的竞争能力
B. 可能的市场购买能力
C. 可能占有的市场份额
D. 可能的销售价格
[单项选择]某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。
A. 6.67%
B. 7.41%
C. 12.6%
D. 13.33%
[单项选择]通过分析组织在过去若干年中的雇佣趋势，以此来预测组织未来的人员需求的预测方法是( )
A. 经验判断法
B. 散点分析法
C. 趋势分析法
D. 回归预测法
[判断题]贴现现金流量法是通过预测公司未来的现金流量，按照一定的利率计算公司的整体价值，从而进行股票估值的一种方法。（）
[判断题]长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。( )
[多项选择]项目供需预测是通过( )来预测未来的市场容量、分析项目产品可能占有的市场份额。
A. 选择适当的预测方法
B. 供需平衡分析
C. 供应预测
D. 需求预测
E. 价格预测
[多项选择]供需预测的具体步骤是通过（）来预测未来市场容量，分析项目产品可能占有的市场份额。
A. 供应预测
B. 需求预测
C. 消费水平预测
D. 供需平衡分析
E. 市场容量预测
[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测，未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
A. 299
B. 302
C. 322
D. 324
