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[简答题]抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同是否有效？
[多项选择]抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后( )。
A. 租赁合同在有效内对抵押物的受让人继续有效
B. 租赁合同对受让人不具有约束力
C. 租赁合同是否有效经双方协商确定
D. 租赁合同是否有效由受让人决定
[单项选择]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是______。
A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
[单项选择]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款( )。
A. 由抵押人白行处理
B. 向抵押权人提前清偿债务
C. 由抵押人和抵押权人进行平分
D. 若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
[多项选择]根据我国《担保法》的规定，抵押人将已抵押的财产转让的，为保障抵押权人的利益，法律规定抵押人应履行的法定义务和抵押权人拥有的法定权利有( )。
A. 抵押物已办理登记的，应当经抵押权人同意并告知受让人转让物已经抵押的情况
B. 抵押人转让未办理登记的抵押物，抵押权人可向受让人主张抵押权
C. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保
D. 抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 ( )
[多项选择]根据我国《担保法》的规定，抵押人将已抵押的财产转让的，下列行使抵押权的做法中，正确的有( )。
A. 抵押物已办理登记的，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭
B. 抵押人转让未办理登记的抵押物，抵押权人可向受让人主张抵押权
C. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保
D. 抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存
[单项选择]抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得( )。
A. 要求抵押人停止其行为
B. 要求恢复抵押财产的价值
C. 要求提供与减少的价值相应的担保
D. 要求债务人提前清偿债务
[单项选择]法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是( )。
A. 限制权
B. 追及权
C. 对抵押物不法妨碍的排除权
D. 对处分行为的同意权
[判断题]出租方与承租方之间有租赁合同，出租方将财产所有权转移给第三方，租赁合同对财产新的所有人继续有效。 [ ]
[单项选择]在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是( )。
A. 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
