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[简答题]甲公司为一家从事房地产开发的上市公司,2008年与企业并购有关的情况如下:
(1)甲公司为取得B公司拥有的正在开发的X房地产项目,2008年3月1日,以公允价值为15000万元的非货币性资产作为对价购买了B公司35%有表决权股份;2008年下半年,甲公司筹集到足够资金,以现金20000万元作为对价再次购买了B公司45%有表决权股份。
(2)甲公司为进入西北市场,2008年6月30日,以现金2400万元作为对价购买了C公司90%有表决权股份。C公司为2008年4月1日新成立的公司,截止2008年6月30日,C公司持有货币资金2600万元,实收资本2000万元,资本公积700万元,未分配利润—100万元。
(3)甲公司2007年持有D公司80%有表决权股份,基于对D公司市场发展前景的分析判断,2008年8月1日,甲公司以现金5000万元作为对价向乙公司购买了D公司20%有表决权股份,从而使D公司变为其全资子公司。
假定本题中有关公司的所有者均按所持有表决权股份的比例参与被投资单位的财务和经营决策,不考虑其他情况。
要求:
根据企业会计准则规定,逐项分析、判断甲公司2008年上述并购是否形成企业合并?如不形成企业合并的,请简要说明理由。
[单项选择]
位于市区的某房地产开发企业建造写字楼,2008年发生的相关业务如下:
(1)取得土地支付出让金4000万元,缴纳相关费用160万元;
(2)写字楼开发成本3000万元,另发生装修费用500万元;
(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);
(4)写字楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,当年取得租金收入15万元。
(其他相关资料:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)
根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题: |
征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权和开发成本所支付的金额合计为( )万元。
A. 4160
B. 3830
C. 4000
D. 2000
[单项选择]
近年A省房地产开发投资与全国及邻省对比
|
| 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 |
总量(亿元) | 增速(%) | 总量(亿元) | 增速(%) | 总量(亿元) | 增速(%) | 总量(亿元) | 增速(%) |
全国 A省 B省 C省 D省 | 15759.3 267.6 873.5 195.7 162.1 | 19.8 25 24.6 22.4 45.5 | 19382.5 321.3 1142.2 310.5 325.0 | 21.8 20.1 30.6 58.6 100.5 | 25279.7 382.4 1497.6 488.5 500.9 | 30.2 19 31.1 57.5 54.1 | 31206.7 439.9 2061.3 641.0 744.0 | 23.4 15.0 37.6 30.8 48.6 | A. 1.7%
B. 1.9%
C. 1.6%
D. 1.8%
[单项选择]甲公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2008年7月因资金短缺开发暂停,同年8月,甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时,登记机关可以该公司( )为由不予办理。
A. 未完成开发投资总额的20%
B. 未完成开发投资总额的25%
C. 土地使用权不能单独转让
D. 未形成建设用地条件
[单项选择]某房地产开发企业2008年开发三期普通住宅,从当地农业银行签订借款合同一份,合同注明借款金额1000万元;以借款和自有资金购买土地使用权1200万元,合同注明土地使用权70年,已取得有关证件;至2008年底对外销售60000平方米,收入9200万元,全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税( )元。
A. 52000
B. 52005
C. 52505
D. 52500
[不定项选择](2008年)
2008年5月,松园劳务派遣有限责任公司(简称“松园公司”)与天利房地产开发有限责任公司(简称“天利公司”)签订劳务派遣协议,将李某派遣到天利公司工作。根据有关法律规定,请回答第95-97题。松园公司与天利公司协商劳务派遣协议的下列条款中,不符合法律规定的有:
A. 李某在天利公司的工作岗位,可不在劳务派遣协议中约定,由天利公司根据需要灵活决定
B. 李某在天利公司的工作期限,可以在劳务派遣协议中约定为四个周期,每个周期为半年,每个周期结束前订立新的劳务派遣协议
C. 李某在天利公司的劳动报酬,应当在劳务派遣协议中约定
D. 双方对劳务派遣协议的内容负保密义务,不得向包括李某在内的任何人披露
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