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[单项选择]
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m2，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m2。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
采用假设开发法估价时，应按照（）前提进行估价。
A. 自己开发
B. 溢价转让
C. 被迫转让
D. 自愿转让
[单项选择]（二）甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000㎡，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000㎡。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500㎡。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。采用假设开发法估价时，应按照（ ）前提进行估价。
A. 自己开发
B. 溢价转让
C. 被迫转让
D. 自愿转让
[判断题]持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。( )
[单项选择]经甲公司申请，市建设局给其颁发了建设工程规划许可证。后该局在复核中发现甲公司在申请时报送的企业法人营业执照已经超过有效期，遂依据《行政许可法》的规定，撤销该公司的规划许可证，并予以注销。市建设局撤销甲公司规划许可证的行为属于下列哪一类别（）
A. 行政处罚
B. 行政强制措施
C. 行政行为的撤销
D. 行政检查
[多项选择]根据《城市规划法》的有关规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，应承担( )法律责任。
A. 由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设
B. 限期拆除或没收违法建筑物、构筑物或其他设施
C. 影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令限期改正，并处罚款
D. 影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令限期改正或处罚款
E. 由县级以上人民政府城市规划主管部门强制拆除
[单项选择]未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定进行建设的，属违法建设，其中严重影响城市规划，市政府城市规划行政主管部门责令停止建设，决定限期拆除，这种行政行为属于( )。
A. 行政处罚
B. 行政措施
C. 行政检查
D. 行政监察
[单项选择]未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定进行建设的，属违法建设。其中严重影响城市规划的，市政府城市规划行政主管部门责令停止建设，决定限期拆除。这种行政行为属于( )。
A. 行政处罚
B. 行政措施
C. 行政检查
D. 行政监察
[单项选择]未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处( )的罚款。
A. 建设工程造价2%以上5%以下
B. 建设工程造价3%以上7%以下
C. 建设工程造价4%以上8%以下
D. 建设工程造价5%以上10%以下
[单项选择]对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价( )以下的罚款。
A. 2%～5%
B. 5%～10%
C. 5%～15%
D. 10%～15%
[多项选择]根据《城乡规划法》的规定的，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，将受到的处罚有( )。
A. 被责令停止建设
B. 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款
C. 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
D. 城乡规划主管部门申请法院对违法建设进行拍卖处理
[单项选择]根据《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，对于无法采取改正措施消除影响的，且不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处工程造价( )的罚款。
A. 10%以下
B. 5%～10%
C. 15%以下
D. 5%以下
[单项选择]对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价( )以下的罚款。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]对未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的单位有关责任人员，可以由其所在单位或者上级主管机关给予( )。
A. 革职
B. 行政处分
C. 给予党纪处分
D. 扣发工资
