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[不定项选择]某房地产开发公司为开发建设一个高档住宅项目需要一大笔资金，以其刚刚开发竣工的一栋3层商场作抵押，向银行申请了200万元的贷款，贷款期限为2年，到期时一次性归还贷款本金和利息。抵押合同中仅规定抵押物为3层的商场，但未明确是否包括商场占用范围内的国有土地使用权，也未明确抵押担保的范围。半年后，该公司又在该商场上加盖了两层。贷款到期时，由于受到楼市低迷的影响，该公司开发的房产未能为公司带来预期收益，不能如期向银行归还贷款。在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效
A. 该房地产开发公司与银行之间的贷款合同被法院确认无效的
B. 该商场的所有权自始存在争议的
C. 该抵押合同未办理抵押登记的
D. 商场占用范围内的国有土地使用权是划拨取得的
[单项选择]某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区的建设项目。该工程承包合同法律关系的客体是( )。
A. 施工单位和房地产开发公司
B. 工程承包合同
C. 住宅小区
D. 建筑施工行为
[多项选择]A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。
按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括( )。
A. 拍卖方式
B. 招标方式
C. 协议出让
D. 挂牌出让
[多项选择](四)
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
物业管理招标投标的原则有( )。
A. 公开、公平、公正
B. 等价有偿
C. 诚实信用
D. 保护弱者
[多项选择]
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（）等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
