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[多项选择]转让旧房的，应按( )作为扣除项目金额计征土地增值额。
A. 房屋及建筑物的评估价格
B. 取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
C. 转让环节缴纳的税金
D. 发生的管理费用、销售费用、财务费用
[多项选择]转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。
A. 房屋及建筑物的评估价格
B. 取得土地使用权支付的地价款
C. 按国家规定交纳的有关费用
D. 转让环节缴纳的税金
[多项选择]纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有( )。
A. 转让环节缴纳给国家的各项税费
B. 经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C. 取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
D. 当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
[多项选择]纳税人在计算转让旧房的土地增值额时，可以从收入中扣除的项目有( )。
A. 旧房的评估价格
B. 取得土地使用权所支付的地价款
C. 转让旧房时缴纳的营业税、城建税、印花税和教育费附加
D. 按国家统一规定缴纳的有关费用
[单项选择]某房地产公司转让商品楼收入5000万元，计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元，则适用税率为( )。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[多项选择]根据土地增值税法的规定，在计算土地增值额时下列准予纳税人从转让收入额中据实扣除项目有( )。
A. 项目可行性研究费用
B. 土地征用及拆迁补偿费
C. 转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税
D. 各项利息支出
[多项选择]土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额，允许扣除项目包括( )。
A. 取得土地使用权的费用
B. 土地开发的成本
C. 营业税
D. 土地开发的费用
E. 房产税
[单项选择]某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳土地增值额( )万元。
A. 240
B. 260
C. 300
D. 200
[多项选择]转让旧房的，以下( )可作为扣除项目金额。
A. 房屋及建筑物的评估价格
B. 取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用
C. 房地产开发成本
D. 房地产开发费用
[多项选择]纳税人转让旧房的，计征土地增值税时，可作为扣除项目金额的有( )。
A. 取得土地使用权所支付的地价款或出让金
B. 按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金
C. 房屋及建筑物的评估价格
D. 实际成交房价
