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[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量说法中,正确的是( )。
A. 投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式
B. 企业通常采用成本模式计量,但满足特定条件的可采用公允价值模式
C. 企业可采用成本模式,同时也可以采用公允价值模式
D. 计量模式一经确定,一律不得变更
[多项选择]关于投资性房地产的后续计量,下列说法中错误的有( )。
A. 采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销
B. 采用公允价值模式计量的,应对投资性房地产计提折旧或摊销
C. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式
E. 已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
[多项选择]关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有( )。
A. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C. 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
D. 企业可以同时采用两种模式对投资性房地产进行后续计量
E. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
[单项选择]企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,下列说法中错误的是( )。
A. 企业应对已出租的建筑物计提折旧
B. 企业不应对已出租的建筑物计提折旧
C. 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D. 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有( )。
A. 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销
C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
E. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[判断题]采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,若企业首次取得某项投资性房地产时,其公允价值不能持续可靠取得,为了保证所有投资性房地产均采用公允价值模式计量,则企业不得取得该项投资性房地产。 ( )
[单项选择]企业通常应当采用______对投资性房地产进行后续计量。
A. 收益模式
B. 成本模式
C. 比率模式
D. 公允价值模式
[多项选择]关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法正确的有( )。
A. 已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
B. 同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
C. 投资性房地产的后续计量,通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式
D. 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更
E. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式