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[多项选择]依法可以拍卖的房地产是
A. 权属无争议的房地产
B. 共有房地产
C. 曾经拍卖过的房地产
D. 刚刚取得房地产产权证书的房地产
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地（ ）如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。
A. 先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B. 抵押权人优先受偿
C. 数额最大的债权人优先受偿
D. 最早的债权人优先受偿
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权（）
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A. 税金
B. 拍卖费用
C. 土地使用权出让金
D. 土地使用成本
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款项后，抵押权人方可优先受偿。
A. 土地使用权出让金
B. 土地补偿费
C. 土地开发成本
D. 土地使用费
[单项选择]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是( )。
A. 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B. 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
C. 评估结果就是保留价，但不是起拍价
D. 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
[多项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 ( )。
A. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B. 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
[单项选择]房地产经纪人有权依法发起设立或( )房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。
A. 加入
B. 监察
C. 监督
D. 管理
[判断题]房地产拍卖应在拍卖日的1～2个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。( )
[判断题]房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产一级市场交易。( )
[判断题]对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。( )
[单项选择]在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中，( )是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。
A. 起拍价
B. 应价
C. 保留价
D. 评估价
[多项选择]房地产拍卖标的应具备一定的条件，通常情况下不得拍卖的房地产有( )等。
A. 未依法取得房地产产权证书的
B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C. 以出让方式取得土地使用权的
D. 国家依法收回土地使用权的
E. 以划拨方式取得国有土地使用权的
[多项选择]房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有( )。
A. 评估价
B. 起价
C. 成交价
D. 标价
E. 保留价
