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[多项选择]写字楼项目运作目标主要包括( )。
A. 投资回报目标
B. 速度目标
C. 品牌目标
D. 投资回收目标
E. 均衡目标
[单项选择]写字楼项目的产品技术性与销售商务性，决定了写字楼项目运作的( )。
A. 有效性
B. 系统性
C. 周期性
D. 专业性
[多项选择]写字楼项目的定位模式包括( )。
A. 基于项目既定市场定位
B. 基于客户核心价值关注点
C. 基于项目运作模式
D. 基于产品类型定位
E. 基于市场实操案例反馈
[多项选择]写字楼项目的市场分析包括( )。
A. 宏观经济分析
B. 市场发展态势分析
C. 区域市场分析
D. 市场弹性分析
E. 微观经济分析
[多项选择]写字楼项目现场展示要点包括( )。
A. 外围包装
B. 售楼处展示
C. 样板层展示
D. 看楼动线包装
E. 活动营销
[多项选择]下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括( )等。
A. 基于区域属性判断
B. 基于项目既定市场定位
C. 基于项目运作模式
D. 基于客户核心价值关注点
E. 基于市场实操案例反馈
[多项选择]影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括( )。
A. 与其他商业设施接近的程度
B. 交通便捷
C. 易接近性
D. 易管理性
E. 周围土地利用情况和环境
[多项选择]写字楼项目的运作也同样需要这样一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为( )等部分。
A. 项目资源的利用效率
B. 发展商目标沟通
C. 项目资源属性判断
D. 市场分析
E. 项目市场定位与产品类型界定
[单项选择]写字楼项目的特性有( )。
A. 产品技术性与销售商务性
B. 与宏观经济负相关与项目运作专业性
C. 客户个体属性与项目运作专业性
D. 销售商务性与客户个体属性
[单项选择]市中心一个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括______。
A. 该写字楼的设计单位
B. 该写字楼的施工单位
C. 承租写字楼的证券公司
D. 聘请的物业管理公司
[单项选择]写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是( )。
A. 以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B. 以目标客户需求为主导的销售策略制定
C. 以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D. 以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定
[单项选择]写字楼项目定位受到( )等因素的影响，
A. 建筑规模、建筑施工、建筑设备和物业规划
B. 建筑设计、建筑限高、建筑设备和物业规划
C. 建筑设计、建筑材料、建筑限高和物业管理
D. 建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理
[多项选择]写字楼项目销售执行的重中之重是( )。
A. 蓄客准备期
B. 发售强销期
C. 稳定消化期
D. 顾客回访期
E. 预售准备期
[多项选择]写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保( )等。
A. 提升品质感与尊贵感
B. 建立专业威信
C. 提高商务客户的敏感性
D. 适度展示
E. 体现商务气质
[多项选择]物业管理公司负责写字楼的常规性清洁卫生服务项目，包括( )。
A. 写字楼外围区域的清洁
B. 客户写字间内的大清扫服务
C. 电梯的清洁
D. 公共洗手间的清洁
