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[判断题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。( )
[多项选择]住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到( )等目的。
A. 筹措资金
B. 分散房地产金融风险
C. 减少成本
D. 增加利润
E. 缩短工期
[判断题]抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )
[判断题]作为抵押贷款担保的抵押品可以是股票、债券等有价证券。 ( )
[单项选择]死亡率模型是根据贷款或债券的历史违约数据，计算在未来一定持有期内不同信用等级的贷款或债券的违约概率，其累计死亡率(CMRn)计算公式为( )。
A. CMRn=1-SR1，·SR2…SRn(其中SR为每年存活率)
B. CMRn=1-MMR(其中MMR为边际死亡率)
C. CMRn=1+MMR(其中MMR为边际死亡率)
D. CMRn=1+SR1·SR2…SRn(其中SR为每年存活率)
[判断题]个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款。( )
[判断题]抵押贷款额=抵押物评估值/抵押贷款率。( )
[判断题]个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 ( )
[单项选择]仅凭债券发行者的信用而发行，既没有抵押品作担保，也没有担保人的债券，也称无抵押担保债券，该债券属于( )。
A. 信用债券
B. 抵押债券
C. 质押债券
D. 担保债券
[单项选择]______，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A. 投资房地产投资信托基金
B. 住房抵押贷款证券化
C. 投资房地产企业股票
D. 房地产抵押担保
[判断题]以券融资就是债券持有人将手中持有的债券作为抵押品以取得一定资金的行为。
[判断题]债券投资组合的内部收益率法的假定之一是投资人持有该债券投资组合直至组合中期限最长的债券到期。( )
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
