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[多项选择]房地产投资的弊端有( )。
A. 不可移动性
B. 变现性差
C. 投资数额巨大
D. 投资回收期长
E. 需要专门的知识和经验
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金,是以( )分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[单项选择]按照( )划分,房地产投资可以分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资。
A. 投资对象存在形式的不同
B. 投资主体
C. 经济活动类型
D. 物业类型
[多项选择]房地产投资分析的目的,是考察房地产投资项目的( )。
A. 竞争能力
B. 发展能力
C. 盈利能力
D. 清偿能力
E. 抵御风险能力
[单项选择]下列房地产投资风险中,属于房地产投资个别风险的是( )。
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 或然损失风险
D. 通货膨胀风险
[判断题]房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。( )
[判断题]商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资,无论何种类型的房地产投资,其目的都是为了营利。( )
[多项选择]下列房地产投资中,属于房地产间接投资的有( )。
A. 房地产企业债券和股票投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产开发投资
D. 购买住房抵押支付证券
E. 购买房地产投资信托基金
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这被称为房地产投资的( )。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[多项选择]实物期权方法可以应用于房地产投资决策,主要是因为房地产投资具有( )。
A. 可预测性
B. 不可控性
C. 不可逆性
D. 可延期性
E. 不可弯更性
[多项选择]房地产投资信托按其投资业务和信托性质的不同可以分为不同类型。按投资业务的不同,房地产投资信托可以分为( )。
A. 权益型房地产投资信托
B. 债务型房地产投资信托
C. 抵押型房地产投资信托
D. 混合型房地产投资信托
E. 权利型房地产投资信托