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[单项选择]房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，当地经济发展属于( )。
A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 其他
[单项选择]既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )。
A. 环境因素
B. 宗地基础设施条件
C. 城市规划限制
D. 土地使用年限
[单项选择]个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是( )。
A. 宗地用途
B. 宗地是否临街
C. 宗地基础设施条件
D. 宗地形状
[多项选择]个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括：面积、形状、坡度、宗地基础设施条件、城市规划限制和（ ）。
A. 区域楼层限制
B. 深度
C. 路网状况
D. 土地使用权年限
[多项选择]物价价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因素影响，以下各项属于个别因素的是( )。
A. 个性
B. 偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
E. 综合能力
[单项选择]
若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为（）元/m2。
A. 1067
B. 1167
C. 1200
D. 2334
[多项选择]区域具有( )的特点。因此，区域危险有害因素的识别应采用科学、合理的手段，分辨、识别、分析确定区域内存在的危险有害因素及其对周边的影响。
A. 层次性
B. 自组织性
C. 独立性
D. 稳定性
[判断题]基准地价是一平均价格，只能反映区域因素的好坏，不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因素比较。
[多项选择]下列( )进口货物的价格受到导致该货物成交价格无法确定的条件或者因素的影响。
A. 生产进口货物的原料、设备是由买方提供的
B. 价格是以买方向卖方销售一定数量的其他货物决定的
C. 进口半年后、将加工成品按一定比例返还给卖方的
D. 价格是以买方同时购买卖方一定数量的其他货物决定的
[单项选择]个别因素是形成土地自身特性，也就是土地自身条件，并对地价产生影响的因素，不包括( )。
A. 区域环境条件
B. 土地形状
C. 土地基础设施状况
D. 开发程度
[判断题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。( )
[多项选择]下列影响项目选址的区域因素中，属于自然条件因素的有（ ）。
A. 气象
B. 地貌
C. 市场
D. 交通
E. 水文
[判断题]现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为 100/102。 ( )
[单项选择]工字形截面梁的腹板厚度的确定是考虑以下因素（）
A. 抗弯承载力
B. 局部承压承载力
C. 抗剪能力及局部稳定的要求
D. 梁的整体稳定的要求
[单项选择]防震缝的宽度基于以下何因素确定
A. 缝两侧建筑物膨胀后长度变化的要求
B. 缝两侧建筑物自由沉降的要求
C. 防止缝两侧建筑物地震时的碰撞
D. 土建施工的支模要求
