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[多项选择]下列关于土地增值税的特点表述中，正确的有( )。
A. 以转让房地产的增值额为计税依据
B. 征税面比较广
C. 采用扣除法和评估法计算增值额
D. 实行超率累进税率
[单项选择]下列关于土地增值税范围的表述中，正确的是______
A. 土地增值税的范围为国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
B. 土地增值税的范围为国有和集体土地使用权
C. 以赠与方式获得的房屋应当缴纳土地增值税
D. 土地增值税的范围为一切现存的地上建筑物及其他附着物
[单项选择]下列关于土地增值税的表述，正确的是( )。
A. 土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
B. 土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收
C. 房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
D. 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
[多项选择]下列关于土地增值税的表述，正确的有( )。
A. 纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果
B. 纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税
C. 对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%
D. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
[多项选择]关于土地增值税的表述中，正确的有( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除费用
D. 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[单项选择]下列关于土地增值税表述错误的是（）。
A. 土地增值税属价内税
B. 土地增值税属特定目的税类
C. 土地增值税属资源税类
D. 土地增值税计税依据为房地产转让的增值额
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的是( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 纳税人即建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的有( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[单项选择]下列关于土地增值税的表述，不正确的是( )。
A. 纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入
B. 房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除
C. 土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出
D. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
[多项选择]下列关于增值税征收的表述正确的有( )。
A. 纳税人在纳税申报期结束后，凡是申报销售额小于发票存根联合计数的，均应补缴相应税款
B. 对于企业由于资产评估减值而发生流动资产损失，如果流动资产未丢失或损坏的，不作进项税额转出处理
C. 增值税一般纳税人向小规模纳税人购买农产品，可按照规定依13%的抵扣率抵扣进项税额
D. 转让企业全部产权涉及的应税货物的转让，应征收增值税
[单项选择]下列关于土地增值税的清算的表述中，正确的是（）。
A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除
B. 符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起的下一个纳税申报期内到主管税务机关办理清算手续
C. 房地产开发企业用建造的该项目的房地产安置回迁户的，安置用房不视同销售，不计征土地增值税
D. 税务机关对税务中介按照审计规程对土地增值税清算项目审核出具的鉴证报告可以采信
[多项选择]下列关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有( )。
A. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额10%的，免征土地增值税
B. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
C. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房产的，免征土地增值税
D. 个人因工作调动而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税
[多项选择]以下关于土地增值税的缴纳方法表述中，正确的是( )。
A. 以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小等，选择在办理过户、登记手续前数日内一次性或分次缴纳土地增值税
B. 以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关根据合同规定的收款日期确定具体的纳税期限
C. 项目全部竣工结算前转让房地产的，一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往转让后才建成，此时税务机关可对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税
D. 以预售方式转让房地产的，在办理结算和转交手续前取得的收入，税务机关可以预征土地增值税
E. 预征方法预征土地增值税的，在该项目全部竣工办理清算时，需要对土地增值税进行清算，多退少补
