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[多项选择]在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。
A. 比较法
B. 成本法
C. 基准地价修正法
D. 标定地价修正法
E. 假设开发法
[多项选择]我国土地使用权和该土地上建筑物的所有权在进行转让时的关系为( )。
A. 建筑物的所有权随土地使用权的转让而转让
B. 土地使用权随建筑物所有权的转让而转让
C. 土地使用权和地上建筑物的所有权可分割转让
D. 土地使用权和地上建筑物的所有权须同时转让
[多项选择]我国土地使用权和该土地上建筑物的所有权在进行转让时的关系为下列哪些选项( )
A. 建筑物的所有权随土地使用权的转让而转让
B. 土地使用权随建筑物所有权的转让而转让
C. 土地使用权和地上建筑物的所有权可分割转让
D. 土地使用权和地上建筑物的所有权须同时转让
[判断题]评估对象土地上有建筑物，可采用成本法评估的建筑物价格，加上采用路线价估价法评估的土地价格来评估整个不动产价格。( )
[判断题]如果在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建了建筑物和其他设施的，并且这些建筑物和其他设施是违反土地利用总体规划的，则应当责令违法者在规定的期限内将新建的建筑物和其他设施拆除，恢复土地原状。( )
[多项选择]土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )所有。
A. 国家
B. 出租人和承租人共同共有
C. 出租人
D. 承租人
[单项选择]有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于( )。
A. 该建筑物的价值低于拆迁费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能出现这种情况
[多项选择]名城公司获得了某临海土地的建设用地使用权，并在该土地上建了一家高档酒店。为防止相邻土地建造高层建筑物，阻挡酒店观景的视线，2008年6月18日，名城公司与相邻土地的权利人鲁风公司签订一份合同，约定鲁风公司不得在自己的土地上建造15米以上的高层建筑，名城公司每年向鲁风公司支付20万元报酬，合同期限为60年，合同自签订之日起生效。经查，鲁风公司的土地使用权还剩50年的使用期。关于本案，下列选项中正确的是( )。
A. 名城公司的地役权自2008年6月18日设立，但未经登记，不得对抗鲁风公司
B. 名城公司的地役权自2008年6月18日设立，经登记之后，对受让鲁风公司的土地使用权的第三人具有约束力
C. 名城公司可以将其土地使用权转让给第三人，而自己保留地役权
D. 名城公司的地役权自2008年6月18 设立，到2058年6月18日消灭
[判断题]高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。 ( )
[判断题]有甲、乙两宗位置、面积、形状等相当的土地，甲土地现为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于估价结果有误。 ( )
[单项选择]2009年度甲企业与乙企业共同使用面积为8000平方米的土地，该土地上共有建筑物15000平方米，甲企业使用其中的3/5，乙企业使用其中的2/5。除此之外，经有关部门批准，乙企业在2009年1月底新征用非耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的年税额为4元/平方米，乙企业新征土地所处地段的年税额为2元/平方米。2009年度缴纳城镇土地使用税的情况是( )。
A. 甲企业纳税19200元，乙企业纳税12800元
B. 甲企业纳税19200元，乙企业纳税23800元
C. 甲企业纳税36000元，乙企业纳税35000元
D. 甲企业纳税36000元，乙企业纳税24000元
[单项选择]如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农业用地和专门用于仓储的土地，可以以( )为基础进行估价。
A. 土地经营收入
B. 土地租金
C. 综合还原率
D. 土地还原率
[单项选择]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。
A. 该建筑物的价值低于拆除费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能出现这种情况
