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[单项选择]关于对房地产经纪管理建立商品房交易结算资金的管理制度，下列说法错误的是( )。
A. 发展交易保证机构，专门从事交易资金监管
B. 交易保证机构可以从事经纪业务
C. 建立交易保证机构保证金制度，由各地对保证金的数额作出具体规定
D. 交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
[单项选择]关于房地产经纪活动，下列说法错误的是( )。
A. 从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B. 房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C. 房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D. 房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
[多项选择]以下关于我国的房地产权属登记制度的说法中，正确的有( )。
A. 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度
B. 我国的房地产权属登记制度基本采用契证登记制度
C. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
D. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
E. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
[单项选择]关于房地产位置固定性的说法，错误的是( )。
A. 房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场
B. 房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C. 房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D. 房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性
[单项选择]关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。
A. 吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间
B. 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C. 在新建商品房销信市场中，吸纳周期又称为销售周期
D. 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
[单项选择]关于房地产抵押，下列说法错误的是( )。
A. 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D. 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
[多项选择]关于房地产状况调整下列说法错误的是( )。
A. 可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B. 房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C. 权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素
D. 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
E. 房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
[多项选择]关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。
A. 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C. 在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
E. 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
[单项选择]以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是( )。
A. 房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类
B. 进行房地产面积测算，主要采用解析法
C. 房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算
D. 房屋的面积一般用几何图形法量算
[单项选择]关于房地产经纪人协理的说法，错误的是( )。
A. 房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格
B. 房地产经纪人协理在全国范围内从业
C. 取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件
D. 房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员
[多项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
A. 判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C. 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D. 判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
E. 估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
[单项选择]关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。
A. 房地产置业投资属于直接投资
B. 房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C. 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D. 房地产出租属于房地产置业投资
[单项选择]关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。
A. 房地产投资具有相对较高的收益水平
B. 房地产投资回收期较长
C. 房地产投资不需要专门的知识和经验
D. 房地产投资数额巨大
[多项选择]下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
A. 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B. 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律，法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
