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[多项选择]在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
[多项选择]在实际运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于( )。
A. 是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则,正确地判断了房地产的最佳开发利用方式
B. 是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地预测了未来开发完成后的房地产价值
C. 是否根据我国的房地产相关税法规定,正确地扣除了开发完成后作为卖方要缴纳的税费
D. 是否根据我国的房地产估价相关约定,正确地扣除了开发完成后要获得的开发利润
E. 估价人员的业务水平
[多项选择]假设开发法估价结果的可靠性关键在于:( )。
A. 正确地假设了土地的最佳开发利用方式
B. 正确地估算了建筑费和专业费
C. 正确地判断了未来开发完成后的房地产价值
D. 正确地确定了开发商利润
[多项选择]在实际估价中,运用架设开发法估价结果的可能性,关键取决于( )。
A. 房地产具有开发或者再开发的潜力
B. 将预期远离作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
[单项选择]在海关税率已定的情况下,进口商品的税负大小除取决于海关估价外,还取决于( )。
A. 外汇管制
B. 国内税
C. 进口押金制
D. 征税产品的归类
[判断题]在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。( )