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[多项选择]物业服务企业的特征包括( )。
A. 多为全民所有制物业服务企业
B. 以盈利为目的
C. 是独立的企业法人
D. 具有一定的公共管理性质的职能
E. 属于服务性企业
[多项选择]前期物业服务合同的特征包括( )。
A. 建设单位和物业管理企业签订前期物业服务合同
B. 前期物业服务合同不可以约定期限
C. 前期物业服务合同具有过渡性
D. 前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
E. 前期物业服务合同是要式合同
[多项选择]物业服务企业的特征可以归纳为( )。
A. 社区文化型企业
B. 独立的企业法人
C. 承担一定的公共管理性质的职能
D. 具有社会垄断性质
E. 属于服务性企业
[多项选择]实行物业服务费用包干制的，物业服务企业收取的物业服务费用的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 业主委员会工作经费
D. 物业服务企业利润
E. 物业维修资金
[多项选择]物业服务企业提供物业服务的项目，一般包括( )。
A. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
B. 物业管理区域垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
C. 车辆停放管理以及装饰装修管理服务
D. 物业档案资料管理
E. 物业内部专用部位的维修、管理
[多项选择]前期物业服务合同具有的特征包括( )。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B. 前期物业服务合同由业主委员会和物业管理企业签订
C. 前期物业服务合同具有过渡性
D. 前期物业服务合同是要式合同
E. 前期物业服务合同是诺成合同
[多项选择]物业服务企业的义务包括( )。
A. 履行物业服务合同，提供物业管理服务
B. 接受业主委员会和业主及使用人的监督
C. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
D. 接受有关行政主管部门的监督管理
E. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
[多项选择]物业服务企业培训体系包括( )。
A. 一级培训体系
B. 入职培训
C. 操作层员工的知识和能力培训
D. 外派培训
E. 二级培训体系
[多项选择]物业服务企业的权利包括( )。
A. 要求委托人协助管理
B. 依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费
C. 制止违反物业管理制度的行为
D. 要求委托人提供与交易有关的资料
E. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
