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[多项选择]下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。
A. 转让抵押贷款的房屋
B. 房地产的代建房行为
C. 房地产重新评估增值
D. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
E. 出借企业闲置的办公室
[多项选择]下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。
A. 房产所有人将房产赠与直系亲属
B. 个人之间互换自有居住用房地产
C. 个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D. 因国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让房地产
[多项选择]下列项目中,按税法规定可以不征或免征土地增值税的有( )。
A. 国家机关转让自用的房产
B. 税务机关拍卖欠税单位的房产
C. 对国有企业进行评估增值的房产
D. 因为国家建设需要而被依法征用的房产
E. 工业企业将房地产投资给某房地产开发企业
[多项选择]按现行规定,下列各项中,可以不征或免征土地增值税的有( )。
A. 居民个人转让住房
B. 工业企业以不动产作价入股进行投资
C. 房地产公司以不动产作价入股进行投资
D. 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
[多项选择]下列各项中可以免征土地增值税的有( )。
A. 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的
B. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产
C. 经税务机关申报核准,个人因工作调动而转让原自用6年的住房
D. 因改善居住条件而转让原自用2年的住房
[单项选择]下列各项中,免征土地增值税的是( )。
A. 纳税人建造普通标准住宅出售
B. 国家因建设某省市之间高速公路而征用的土地
C. 某合伙企业转让旧房作为廉租住房
D. 居民转让自有的营业房产
[多项选择]下列各项行为可以免征土地增值税的有( )。
A. 企业与企业之间的房地产交换
B. 企业以房地产对外投资
C. 在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D. 因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让