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[多项选择]土地增值税清算审核的主要方法有( )。
A. 案头审核
B. 定期审核
C. 分期审核
D. 实地审核
[单项选择]以下属于主管税务机关要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。
A. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 直接转让土地使用权的
[多项选择]下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。
A. 开发小区先行转让部分房地产的
B. 预售商品房的
C. 赊销旧房地产的
D. 合作建房分别出售的
E. 自建商品房投资的
[多项选择]根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（ ）。
A. 整体转让未竣工决算房地产开发项目
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售
C. 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
D. 直接转让土地使用权
[多项选择]纳税人应进行土地增值税的清算的情形有( )。
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
D. 直接转让土地使用权的
[单项选择]下列关于土地增值税的清算的表述中，正确的是（）。
A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除
B. 符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起的下一个纳税申报期内到主管税务机关办理清算手续
C. 房地产开发企业用建造的该项目的房地产安置回迁户的，安置用房不视同销售，不计征土地增值税
D. 税务机关对税务中介按照审计规程对土地增值税清算项目审核出具的鉴证报告可以采信
[多项选择]以下情形中纳税人应进行土地增值税的清算的有( )。
A. 直接转让土地使用权的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D. 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
E. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
[多项选择]关于房地产开发企业土地增值税的清算，理解正确的有( )。
A. 以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算
B. 以企业会计账上分别核算的项目为单位进行清算
C. 对于商住楼和非商住楼应分别计算增值额
D. 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额
E. 对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
[多项选择]注册税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有( )。
A. 某房地产企业将开发产品作为抵押，向银行借款
B. 某房地产企业将开发产品对外投资
C. 某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D. 某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用
E. 经税务机关审核，个人之间交换商业用房
[判断题]自2007年2月1日起，各省税务机关可按规定对房地产开发企业土地增值税进行清算。清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位，对于分期开发的项目，应将各期项目合并为一个单位清算。 ( )
