更多"2010年3月份，甲房地产开发公司将自己开发的一套住房抵押给刘某借款2"的相关试题:
[多项选择]2010年3月份，甲房地产开发公司将自己开发的一套住房抵押给刘某借款200万元，双方办理了抵押登记；2011年3月，张某看中甲公司的该住房地理位置极佳，与甲公司协商后以300万元的价格达成协议，双方签订了房屋买卖合同；张某在准备办理产权过户登记时才发现该房屋甲公司已经抵押给刘某，抵押权仍未解除。根据合同法律制度的规定，张某提出的下列主张可以得到人民法院支持的有( )。
A. 请求确认刘某的抵押权无效
B. 请求解除与甲公司之间的合同
C. 请求判令甲公司赔偿损失
D. 请求判令甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
[不定项选择](三)
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收， 5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。
下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（ ）。
A. 合同应由甲公司与乙公司签订
B. 李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C. 李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D. 胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
[多项选择]
|
甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。 |
乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括( )。
A. 代理
B. 居间
C. 买方代理
D. 卖方代理
[单项选择]
|
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。 |
下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。
A. 甲公司是孙某房产的所有人
B. 此项经纪业务为房地产代理
C. 此项经纪业务为房地产居间
D. 此项经纪业务为房地产广告
[多项选择]
甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。
甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该（）。
A. 了解赵某的真实意愿
B. 对赵某进行资格甄别
C. 与赵某签订委托协议
D. 了解赵某的消费习惯
[单项选择]
（二） 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有五年时间，五年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（）。
A. 该办公用房权属的类别和范围
B. 该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C. 相邻房屋的物业类型和权属情况
D. 该办公用房产权的登记情况
