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[多项选择]在房屋面积测算中，有关计算建筑面积范围的说法正确的是( )。
A. 单层房屋，按一层计算建筑面积
B. 房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积
C. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积
D. 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算
E. 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积的一半计算
[多项选择]测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。
A. 未封闭的阳台
B. 全封闭的阳台
C. 地下室及其相应出入口，层高在2．20m以上
D. 屋顶花园
E. 作为房屋外墙的玻璃幕墙
[多项选择]在房屋面积测算中，不计算建筑面积的有( )。
A. 层高在2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室
B. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷
C. 房屋之间无上盖的架空通廊
D. 无顶盖的室外楼梯
E. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分
[多项选择]在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括（）。
A. 层高小于2.20米的夹层
B. 突出房屋墙面的装饰柱
C. 房屋之间无上盖的架空通廊
D. 骑楼的底层用作道路街巷通行的部分
E. 无顶盖的室外楼梯
[多项选择]下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有( )。
A. 层高不超过2.20m(含2.2的永久性建筑不计算建筑面积
B. 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积
C. 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D. 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E. 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
[多项选择]综合脚手架工程量按房屋建筑面积计算，地下室与上部建筑面积分别计算，套用相应定额。以下内容并入综合脚手架工程量内计算(注：按不同层高界限全计或半计)：( )
A. 技术层、住宅楼下储藏间、车库
B. 深基础地下架空层设计加以利用的
C. 挑出建筑物墙外，宽度在1.5m以内的有盖无柱走廊、檐廊
D. 骑楼、过街楼下的人行通道和建筑物通道
E. 设备管道夹层(技术层)
[单项选择]下列房屋部位中，不计算建筑面积的是( )。
A. 房屋的天面
B. 与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊
C. 有围护结构的门廊
D. 不封闭有顶盖的永久性架空走廊
[多项选择]计算房屋建筑面积的一般规定有( )。
A. 应是永久性结构的房屋
B. 层高应是在2.20m以上
C. 所有房屋都应该计算建筑面积
D. 突出房屋墙面的构件、装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
E. 同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积
[判断题]按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（）
[判断题]房屋的建筑面积就是房屋的产权面积。 ( )
[判断题]成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。( )
[简答题]
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刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余方款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 |
如该住宅产权登记面积为142m
2，根据《商品房销售管理办法》的规定( )。
A. A．刘某有权退房
B．刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
C．刘某不退房，甲公司返还房价款23000元
D．刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
