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[单项选择]
1994年，A市房地产管理局根据某开发公司的申请，按照《城镇房屋所有权登记暂行办法》和A市《城镇房屋产权暂行办法》的规定，向该公司颁发了甲别墅小区门卫室的产权证。发证时认定：A市虹古路785号弄门卫室(甲别墅小区门卫室)系该开发公司于1990年8月依法取得有关批文、许可证后建造的，产权人为开发公司，建筑面积共计69平方米，结构为砖混结构，层数为一层。
甲别墅小区业主委员会在1997年1月得知这一情况。业主委员会认为该门卫室是小区的配套设施，是小区必备的物业管理服务用房，其产权不应当独立于该别墅住宅，不属于开发公司，房地产管理局不应当向开发公司颁发产权证。随后，业主委员会向A市人民政府申请复议。
分析该案例，回答下列问题： |
业主委员会( )。
A. 有资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为与该别墅的业主有利害关系
B. 有资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为影响公共利益
C. 无资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为只引起了与开发公司之间的法律关系
D. 无资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为只影响了单个业主的利益
[单项选择]（六）
1994年，A市房地产管理局根据某开发公司的申请，按照《城镇房屋所有权登记暂行办法》和A市《城镇房屋产权暂行办法》的规定，向该公司颁发了甲别墅小区门卫室的产权证。发证时认定：A市虹古路785号门卫室（甲别墅小区门卫室）系该开发公司于1990年8月依法取得有关批文、许可证后建造的，产权人为开发公司，建筑面积共计69平方米，结构为砖混结构，层数为一层。
甲别墅小区业主委员会在1997年1月得知这一情况。业主委员会认为该门卫室是小区的配套设施，是小区必备的物业管理服务用房，其产权不应独立于该别墅住宅，不属于开发公司，房地产管理局不应当向开发公司颁发产权证。随后，业主委员会向A市人民政府申请复议。
分析该案例，回答下列问题：
（2003，79）业主委员会（ ）。
A. 有资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为与该别墅的业主有利害关系
B. 有资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为影响公共利益
C. 无资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为只引起了与开发公司之间的法律关系
D. 无资格申请复议，因为这一发证的具体行政行为只影响了单个业主的利益
[判断题]根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。( )
[多项选择]根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为( )等类型。
A. 现房租赁代理
B. 在建商品房预售代理
C. 商品房先售后租代理
D. 商品房先租后售代理
E. 在建商品房预租代理
[多项选择]某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金1000元，租期16个月，依据国家标准可收取房屋租赁代理费( )元。
A. 500
B. 600
C. 800
D. 1500
E. 1000
[多项选择]某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金1500元，租期24个月，依据国家标准可收取房屋租赁代理费可能为( )元。
A. 800
B. 900
C. 1500
D. 2000
E. 1 800
[单项选择]下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住房屋的租赁，均需要在短期内实现委托人的委托事项，这体现的是( )。
A. 时效性较强
B. 可延续性
C. 房地产经纪人必须充分了解房源信息
D. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
[多项选择]房屋租赁代理业务的特点有（）。
A. 流程相对简单
B. 可能转为买卖代理
C. 需要充分了解房源
D. 需要尊重租赁方的需求
E. 需要在短期内实现委托人的委托事项
[单项选择]房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分( )其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。
A. 理解和掌握
B. 掌握和满足
C. 理解和尊重
D. 尊重和满足
[单项选择]某房地产经纪机构完成一项房屋租赁代理，月租金1000元，租期20个月。依据国家标准，可收取房屋租赁代理费不应包括( )元。
A. 500
B. 800
C. 1000
D. 1200
[单项选择]房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的( )。
A. 结构特点
B. 使用年限
C. 公开性
D. 合法性
[多项选择]根据《城市房屋租赁管理办法》的规定.房屋租赁的有关政策主要有（）等。
A. 房屋租赁期限届满后，承租人需要继续租用的.应当在租赁期限届满前6个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 .
B. 租赁期限内.房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
C. 承租人拖欠租金累计3个月以上，出租人有权终止合同。收回房屋
D. 房屋转租期间，原房屋租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止
