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[单项选择]确定暂估价实际开支的情况中不包括( )。
A. 依法必须招标的材料、工程设备和专业工程
B. 依法不需要招标的材料、工程设备
C. 依法不需要招标的专业工程
D. 依法不需要投标的特殊工程
[多项选择]施工阶段，暂估价的实际开支，( )。
A. 依法不需要招标的材料和工程设备，承包人报样，工程师认可价格
B. 依法需要招标的材料和工程设备，承包人报样，工程师认可价格
C. 依法不需要招标的专业工程，按照变更计价处理
D. 依法必须招标的材料、工程设备和专业工程，合同当事人共同招标确定
E. 依法不需要招标的材料、工程设备和专业工程，合同当事人共同招标确定
[多项选择]在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从( )等方面，衡量是否承接该估价业务。
A. 是否超出了本机构的业务范围
B. 是否有良好的关系
C. 是否与自己有利害关系或利益冲突
D. 该估价业务的风险程度
E. 自己的专业能力是否能够胜任
[单项选择]工程造价是建设工程预期开支或实际开支的全部（）费用。
A. 承发包价格
B. 固定资产投资
C. 流动资产投资
D. 建设项目总投资
[单项选择]一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产的投资费用是指( )。
A. 建设工程总投资
B. 建筑工程费
C. 工程造价
D. 建筑安装工程费
[单项选择]队业主的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的（）。
A. 全部固定资产投资费用
B. 建设安装工程价格
C. 建设工程总价格
D. 全部工程价款费用
[多项选择]X企业2010年按税法规定可开支业务招待费20000元，全年实际开支60000元，当年按会计核算原则计算的税前会计利润为3000000万元，所得税税率为25%，假定无其他纳税调整因素，不存在任何暂时性差异影响，则下列各项中正确的是( )。
A. 纳税调整数为20000元
B. 纳税调整数为40000元
C. 应纳税所得额为3040000万
D. 应交所得税为760000元
[多项选择]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的 ( )情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况
[判断题]房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )
[判断题]在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（ ）
[单项选择]在实际估价中，选取( )应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
A. 估价时点
B. 价值类型
C. 估价机构
D. 估价依据
[多项选择]实际估价中，估价对象范围的界定包括（ ）的界定。
A. 实物构成范围
B. 权益范围
C. 空间范围
D. 时间范围
E. 影响范围
[多项选择]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（）、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法
