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[多项选择]以下关于土地权利特征的表述中，不正确的是( )。
A. 某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B. 内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C. 土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D. 土地权利中的债权也具有排他性
E. 土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利
[单项选择]以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是( )。
A. 原始社会时实行土地共有制
B. 奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C. 封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D. 半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
[单项选择]以下关于质权特征，表述不正确的是( )。
A. 质权是一种担保物权
B. 质权的标的物只能是动产或财产权利
C. 质权不需转移质物的占有
D. 质权是就质物优先受偿的权利
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的是( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 纳税人即建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的有( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[多项选择]以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有( )。
A. 土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决
B. 因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理
C. 侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理
D. 确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则
E. 土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任
[多项选择]以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的是( )。
A. 土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决
B. 因土地侵权纠纷起诉法院的，可以通过土地管理部门和法院协商解决
C. 侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的必须按土地侵权纠纷处理
D. 土地侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任
E. 确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则
[多项选择]以下关于土地增值税的缴纳方法表述中，正确的是( )。
A. 以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小等，选择在办理过户、登记手续前数日内一次性或分次缴纳土地增值税
B. 以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关根据合同规定的收款日期确定具体的纳税期限
C. 项目全部竣工结算前转让房地产的，一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往转让后才建成，此时税务机关可对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税
D. 以预售方式转让房地产的，在办理结算和转交手续前取得的收入，税务机关可以预征土地增值税
E. 预征方法预征土地增值税的，在该项目全部竣工办理清算时，需要对土地增值税进行清算，多退少补
[多项选择]以下关于土地增值税的缴纳方法表述中，正确的有( )。
A. 以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小等，选择在办理过户、登记手续前数日内一次性或分次缴纳土地增值税
B. 以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关根据合同规定的收款日期确定具体的纳税期限
C. 项目全部竣工结算前转让房地产的，一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往转让后才建成，此时税务机关可对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税
D. 以预售方式转让房地产的，在办理结算和转交手续前取得的收入，税务机关可以预征土地增值税
E. 预征方法预征土地增值税的，在该项目全部竣工办理清算时，需要对土地增值税进行清算，多退少补
[多项选择]以下关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有( )。
A. 因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税
B. 2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税
C. 纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税
D. 企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20%，免征土地增值税
E. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20%的，减半征税增值税
[多项选择]以下关于行纪合同的特征，表述正确的是( )。
A. 行纪合同属于双务合同、有偿合同
B. 行纪人的行纪行为具有限定性
C. 行纪合同是诺成合同
D. 行纪合同是不要式合同，可以书面形式、口头形式和其他形式订立
E. 行纪人以委托人的名义为委托人从事贸易活动
[单项选择]以下关于来访者中心疗法的谈话技术特征表述错误的是( )。
A. 提供解释
B. 不评价
C. 不提供信息
D. 不提忠告
[多项选择]以下关于房地产特征的说法中，正确的表述有( )。
A. 房地产价格实质上是房地产权益的价格，在估价中可以忽视房地产实体完好状况的影响
B. 房地产价格既有使用代价的价格，也有交换代价的租金
C. 房地产价格与租金的关系，就像资本的本金与利息的关系
D. 房地产价格是在长期考虑下形成的
E. 房地产价格随交易的需要通常是个别形成的
