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[单项选择]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[多项选择]在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括( )。
A. 弄清土地的位置
B. 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C. 弄清城市规划设计条件
D. 弄清将拥有的土地权利
E. 测算开发项目的预期利润
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]假设开发法传统方法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。
A. 开发结束时的时间
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的时间
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[判断题]成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。( )
[判断题]采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。( )
[多项选择]假设开发法具体可为房地产投资者提供( )。
A. 待开发房地产的最高价格
B. 待开发房地产的平均价格
C. 房地产开发项目的预期利润
D. 房地产开发中可能出现的最高费用
E. 房地产开发项目的平均利润
[多项选择]假设开发法具体为房地产投资者提供下列( )数值。
A. 测算待开发房地产的市场价格
B. 测算待开发房地产的最高价格
C. 测算房地产开发项目的预期利润
D. 测算房地产的平均价格
E. 测算房地产开发中可能的最高费用
[单项选择]假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[单项选择]房地产估价的假设开发法，下述说法中，（）并不正确。
A. 包含求在建工程的公式
B. 包含求熟地价值的公式
C. 包含求毛地价值的公式
D. 不包含求旧房价值的公式
[多项选择]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为( )。
A. 建设期+经营期
B. 建设期+运营期
C. 建设期+经营期-前期-建造期
D. 前期+建造期+经营期
E. 建设期+运营期-前期-建造期
[单项选择]假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在( )的投资者的立场上，投资分析是站在( )的投资者的立场上。
A. 特定，典型
B. 典型，特定
C. 特殊，典型
D. 典型，特殊
[判断题]在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。（）
