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[单项选择]需要使用损益平衡图来制订房地产销售价格的定价方法是( )。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
[单项选择]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是( )。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
[单项选择]发达国家和地区一般通过立法来制定房地产经纪业的执业规范，如美国房地产经纪业的《一般代理法规》和我国香港房地产经纪业的《地产代理条例》，这体现了( )的基本内容。
A. 房地产经纪行业的规范性管理
B. 房地产经纪行业的公平性管理
C. 房地产经纪行业的专业性管理
D. 房地产经纪行业的完整性管理
[多项选择]成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括( )。
A. 比较定价法
B. 指标定价法
C. 盈亏平衡定价法
D. 变动成本定价法
E. 目标利润定价法
[多项选择]房地产商品成本导向定价方法主要包括（）。
A. 成本加成定价法
B. 变动成本定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
E. 盈亏平衡定价法
[多项选择]在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是( )。
A. 随行就市定价法
B. 认知价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 目标定价法
[多项选择]房地产销售过程是指开发的楼盘或小区从预售开始到售完为止的全过程。房地产销售过程的定价策略一般有以下几种( )。
A. 低开高走定价策略
B. 高开低走定价策略
C. 先低后高再低策略
D. 先高后低再高策略
E. 稳定价格策略
[多项选择]属于心理定价的房地产定价方法有( )。
A. 比较定价策略
B. 尾数定价策略
C. 整数定价策略
D. 声望定价策略
E. 系列定价策略
[单项选择]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为( )。
A. 认知价值定价法
B. 成本加成定价法
C. 挑战定价法
D. 领导定价法
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括( )。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 购买者导向定价法
E. 产品导向定价法
[判断题]房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。 ( )
[多项选择]房地产企业的定价目标主要有( )。
A. 竞争定价目标
B. 提高市场占有率的目标
C. 稳定价格目标
D. 最大销售量目标
E. 过渡定价目标
[多项选择]房地产新产品定价技巧中，撇脂定价策略的优点有( )。
A. 低价薄利，能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场
B. 在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利
C. 在消费者心理容易形成高质高价的印象
D. 随着商品销路的扩大，开发规模也会相应扩大，成本会因规模生产而降低，从而增加赢利
E. 对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售数量少，也可以将投资及早收回来
