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[多项选择]划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当( )。
A. 经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准
B. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D. 签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金
E. 未经登记，不得对抗善意第三人
[判断题]地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（ ）
[多项选择]某国有企业以其国有土地使用权和地上建筑物作为抵押，向银行贷款。该国有土地使用权是以划拨方式取得的。现贷款到期，该企业无力偿还，银行拟拍卖该房地产。以下说法正确的是：
A. 划拨土地使用权不得设定抵押，所以抵押合同无效
B. 划拨土地使用权不得拍卖
C. 拍卖该划拨土地使用权后，银行即可优先受偿
D. 拍卖该划拨土地使用权后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，银行方可优先受偿
[判断题]土地使用权抵押时，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。( )
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有______。
A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地凭借证
D. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金
E. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
[判断题]国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附属物给原土地使用权人以适当补偿。（）
[单项选择]以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。
A. 土地为出让方式取得
B. 土地为划拨方式取得
C. A、B两种方式均可
D. 有土地使用权证
[判断题]土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（）
[单项选择]以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的( )同时设定抵押权。
A. 所有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 抵押权
[判断题]国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况给原土地使用者适当补偿。
[单项选择]无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府( )。
A. 不予补偿
B. 应当给予全额补偿
C. 应当给予适当补偿
D. 可以根据具体情况决定是否给予补偿
[单项选择]土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人( )。
A. 应当办理登记
B. 可以办理登记
C. 无需办理登记
D. 是否办理登记由承租人决定
[单项选择]划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴( )。
A. 地方政府
B. 国家
C. 原土地使用权主体
D. 新土地使用者
[单项选择]划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当______。
A. 上缴国家
B. 归个人所有
C. 上缴地方
D. 上缴管理部门
[判断题]划拨建设用地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权同时设定抵押权时，应按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。( )
[单项选择]标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定( )的标准。
A. 补交出让金
B. 抵押额度
C. 地价
D. 地租
