更多"市场法、成本法和收益法的运用都离不开"的相关试题:
[判断题]假设开发法、路线价法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法是没有关系的。 ( )
[判断题]当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )
[判断题]资产评估中的成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法具有相互替代性。 ( )
[判断题]在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
[判断题]凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。( )
[单项选择]收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，市场法求得的价值倾向于( )。
A. 最低卖价，成交价格，最高买价
B. 最高买价，成交价格，最低卖价
C. 最高买价，最低卖价，成交价格
D. 最低卖价，最高买价，成交价格
[单项选择]当成本法求得的价值( )市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定
[简答题]具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
[单项选择]在房地产市场存在泡沫的情况下，市场法求得的价值( )收益法求得的价值。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定
[单项选择]收益法求得的价值趋向于( )，市场法求得的价值趋向( )。
A. 成交价格，理论价格
B. 成交价格，市场价格
C. 理论价格，市场价格
D. 市场价格，理论价格
[单项选择]（二） 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000 元/㎡，收益价格为12000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（ ）
A. 空置率取值偏大
B. 报酬率取值偏小
C. 运营费用率取值偏大
D. 租金增长率取值偏小
[判断题]市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。( )
[单项选择]水磨镇的涅槃重生，离不开中央的正确领导，离不开广东省佛山市的对口援建和有关方面的大力支持，离不开当地干部群众的自强奋进。这反映了( )
A. 事物的发展是运动和静止的统一
B. 事物的发展是内外因共同作用的结果
C. 事物的发展是量变和质变的统一
D. 事物的发展是前进性和曲折性的统一
[单项选择]资产评估的三种主要方法为：成本法、市场法和______。
A. 现价法
B. 平衡法
C. 收益法
D. 价值法
