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[判断题]采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。______
[单项选择]剩余法评估中，( )项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[单项选择]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是( )。
A. 估算开发后的售价
B. 估算开发的总费用
C. 确定最佳开发利用方式
D. 估算开发周期
[单项选择]某估价师采用剩余法对待估宗地进行估价时，需先开展______工作。
A. 确定待估宗地的最有效利用方式
B. 调查待估宗地的基本情况
C. 估计开发建设周期和投资进度安排
D. 估算开发成本和开发商合理利润
[单项选择]评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（）-土地开发费-利息-税金-利润。
A. 物业开发总价值
B. 房地价格
C. 熟地价格
D. 房地总收益
[多项选择]剩余法中计算开发商的合理利润可以采用( )来计算。
A. 不动产总价的一定比例
B. 预付总资本的一定比例
C. 建筑费用的一定比例
D. 建筑费和专业费的一定比例
[多项选择]根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有( )。
A. 地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润
B. 地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费
C. 地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润
D. 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润
E. 地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
[判断题]假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
[判断题]假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
[单项选择]对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法( )。
A. 完全相同
B. 完全不同
C. 基本接近
D. 基本不同
[单项选择]分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中的( )。
A. 不动产开发总价
B. 建筑费用
C. 土地价格
D. 土地开发费
[判断题]资金利息计算，采用静态计算没有考虑资金时间价值，采用动态计算则考虑了资金时间价值。( )
[单项选择]在实际使用中，计算利息都采用( )的方法。
A. 连续复利
B. 单利
C. 间断复利
D. 连续复利与间断复利相结合
[单项选择]采用利息备付率分析偿债能力，利息备付率的计算值与( )成正比。
A. 应付利息额
B. 息税前利润
C. 负债总额
D. 项目或企业流动资产总额
