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[单项选择]内部收益率是考察投资项目赢利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是( )。
A. 利用内插法求得的内部收益率近似值要大于该指标的精确解
B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响
C. 内部收益率是使投资方案在计算期内务年净现金流量累计为零时的折现率
D. 内部收益率反映项目自身的赢利能力，它是项目初期投资的收益率
[单项选择]内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是( )。
A. 利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解
B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响
C. 内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金累计为零时的折现率
D. 内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率
[多项选择]在考察投资项目的相关现金流量时，下列属于无关现金流量的有( )。
A. 2年前为该项目支付的市场调研费用
B. 公司决策者的工资费用
C. 项目占有现有厂房的可变现价值
D. 为该项目占用的土地交纳的土地出让金
[单项选择]房地产开发投资项目经济评价的目的是考察项目的( )。
A. 盈利能力和清偿能力
B. 盈利能力和资产平衡能力
C. 盈利能力
D. 盈利能力和资金平衡能力
[多项选择]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的( )。
A. 竞争能力
B. 发展能力
C. 盈利能力
D. 清偿能力
E. 抵御风险能力
[单项选择]重要项目的投资选址首先要考察项目所在地的（）。
A. 经济环境
B. 投资政策
C. 法律环境
D. 投融资环境
[单项选择]项目投资财务盈利能力分析属于( )分析，是从项目投资总获利能力角度，考察项目方案设计的合理性。
A. 融资后
B. 融资前
C. 税前
D. 税后
