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[单项选择]关于业主建筑物区分所有权中的业主共有，表述不正确的是
A. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
B. 建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外，属于业主共有
C. 建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，属于业主共有
D. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有
[单项选择]建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是( )。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有
B. 建筑区划内的绿地，属于业主共有
C. 建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
D. 占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
[多项选择]关于业主的建筑物区分所有权，表述正确的是：
A. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但可以放弃权利的方式不履行义务
C. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D. 建筑物及其附属设施的维修资金，属于开发商所有，但业主可以使用
[多项选择]关于建筑物区分所有权的概念，下列哪些表述是错误的
A. 建筑物区分所有权存在的前提是建筑物具有构造上的独立性
B. 建筑物区分所有权中的“建筑物”指住宅
C. 建筑物区分所有权是所有权的一种类型，它属于共有的一种特殊类型
D. 不动产物权不包含建筑物区分所有权
[不定项选择]关于建筑物区分所有权及物业服务合同的表述正确的是：
A. 改建、重建建筑物及其附属设施的需要面积和人数的2/3以上同意
B. 建筑物规划的车库应当按照配置比例优先满足业主的需要
C. 只要不违反法律、法规及管理规约，小区住宅即可改成商用
D. 住宅改为商用的除遵循管理规约外，还应取得本栋楼业主的同意，与非本栋楼的业主没有关系
E. 建设单位、业主大会和业主委员会与物业公司签订的合同，对于后来的业主具有约束力
F. 物业公司的公开承诺及服务细则认定为合同的组成部分
G. 物业公司依合同或有关规定提供服务业主以未接受或者无需该服务而抗辩的不应支持。
H. 当业主与实际使用人不一致时可约定由实际使用人交纳物业费，实际使用人未交者，业主承担连带责任。
[单项选择]建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。
根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：
A. 小区绿地
B. 走廊
C. 独立阳台
D. 物业管理用房
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是( )。
A. 区分所有权成立登记时，专有部分所有权、共有权和成员权都要单独进行登记
B. 建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身
C. 业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 业主无权请求公布物业服务合同、共有部分的使用和收益情况
[多项选择]根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（）。
A. 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益
B. 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C. 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D. 业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
[多项选择]业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利( )。
A. 具有不可分离性
B. 具有同等地位
C. 所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D. 所有权占主导地位
E. 共同管理权占主导地位
[判断题]房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
[多项选择]根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有权的范围有( )。
A. 电梯
B. 外墙面
C. 建筑区划内的道路
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
[多项选择]房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为( )。
A. 按份共有
B. 按权共有
C. 共同共有
D. 共用共有
E. 共享共有
