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[单项选择]由于承租土地使用权作为财产比出让土地使用权投资风险大，收益不确定性高，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率高( )个百分点左右。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]土地是社会经济活动的基础，但由于土地的自然条件不同和土地区位的( )，使土地使用者因使用不同的土地而获得收益。
A. 差异性
B. 个别性
C. 复杂性
D. 特殊性
[单项选择]产业政策一般只诱导( )，不控制投资规模。
A. 投资方向
B. 投资金额
C. 投资力度
D. 投资能力
[单项选择]某房地产开发项目土地投资600万元，其中土地使用权出让金200万元，除土地以外的其他全部投资18007元，完成实际投入房屋建设工程的资金额最低达到（）万元方可转让。
A. 450
B. 500
C. 550
D. 600
[单项选择]外国投资者自收到外商投资企业营业执照之日起的一定期间内，到税务、海关、土地管理和外汇管理等有关部门办理登记手续。这个期限是( )。
A. 30日
B. 60日
C. 45日
D. 90日
[单项选择]投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指( )。
A. 房地产管理投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产开发投资
D. 房地产经营投资
[单项选择]按照( )划分，房地产投资可以分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资。
A. 投资对象存在形式的不同
B. 投资主体
C. 经济活动类型
D. 物业类型
[多项选择]初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及______。
A. 划拨国有建设用地使用权
B. 国家作价出资(入股)国有土地使用权
C. 国家租赁国有土地使用权
D. 国家授权经营国有建设用地使用权
E. 出让国有土地使用权
[判断题]土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。（）
[判断题]在期货交易中，一般只要求购入合约方缴纳一定的保证金。 ( )
[单项选择]投资的目的是为了获取相应的利润，作为投资的回报，对土地投资，当然也要获取相应的利润。土地开发利润一般为______。
A. 3%～6%
B. 6%～8%
C. 6%～10%
D. 3%～8%
[多项选择]土地供给的稀缺性，不仅表现在土地供给总量与土地需求总量的矛盾上，还表现在由于土地( )导致的某些地区和某种用途的土地供给的特别稀缺上。
A. 面积有限性
B. 质量差异性
C. 位置固定性
D. 报酬递减的可能性
E. 功能永久性
[单项选择]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。
A. 转让金
B. 出让金
C. 租赁金
D. 抵押金
