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[简答题] (一)某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/平方公里。征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60%，第二年内投入剩余的40%。假设银行贷款年利率为7%，当地一级开发的投资利润率为15%，类似土地开发的土地增值收益率为20%，土地还原率为9%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。
请就上述内容，回答71 -75小题的问题。
土地取得费用的计息期应为( )年。
A. A．2
B．1.5
C．1
D．0.5
[简答题]某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通水、通信、通电、排水，场地平整)，可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%，土地出让年限为50年。
下面是估价调查所获得的其他资料。
征地补偿资料：该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元，根据当地规定．征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值，青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。
征地过程中发生的相关税费：征地管理费，按照征地费总额的4%征收；耕地占用税，按5元/平方米征收；耕地开垦费，按10元/平方米计收。
土地开发成本及费用：开发区土地开发程度达到“五通一平”的开发费平均为90元/平方米。
假定土地开发周期为1.5年，开发费在开发周期内均匀投入；并发的投资回报率为15%，年贷款利率为8%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为 120%，请根据上述资料计算土地单价。
[单项选择]某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为( )。
A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%
[多项选择]据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为( )。
A. 总量指标、平均指标、相对指标
B. 绝对数、算术平均数、强度相对数
C. 绝对数、几何平均数、比较平均数
D. 数量指标、质量指标、平均指标
E. 总量指标、相对指标、平均指标
[简答题]神华集团2009年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业用地，面积为15000m2，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于2009年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现神华集团以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问题
1．应办理何种类型的土地登记？
2．该土地登记应如何申请？
[单项选择]某工业厂房一层勒脚以上结构外围水平面积为7200m2，层高6.0m；局部二层结构外围水平面积为350m2，层高6m；厂房外有覆混凝土顶盖的楼梯，其水平投影面积为7.5m2，则该厂房的总建筑面积为( )。
A. 7565m2
B. 7557.5m2
C. 7550m2
D. 7200m2
[单项选择]某工业锅炉砌筑工程承包给某机电公司。为保证工程质量，根据《工业炉砌筑工程施工及验收规范》规定：工业炉砌筑工程应于炉子基础、炉体骨架结构和有关设备安装经检查合格且办理相关手续后，才可进行施工。
锅炉构架和有关金属结构安装记录项目不包括( )。
A. 锅炉基础复查记录
B. 锅炉构架安装记录
C. 燃烧装置安装记录
D. 锅炉炉膛风压试验记录
