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[单项选择]依照我国法律规定，借款人申请经济适用住房开发贷款的贷款期限最长不得超过______
A. 3年
B. 2年
C. 5年
D. 10年
[多项选择]个人住房抵押贷款是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括( )。
A. 按揭贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 商业性住房抵押贷款
D. 政策性住房抵押贷款
E. 个人置业抵押贷款
[多项选择]以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。
A. 抵押住房价值
B. 抵押人信用
C. 抵押率
D. 借款人经济能力
E. 借款人信用
[单项选择]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]借款人以所购自用住房作贷款抵押物的，必须将住房价值的（）用于贷款抵押。
A. 50％
B. 80％
C. 90％
D. 全额
[单项选择]依照我国法律规定，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起及时审查，并应当在______向借款人作出正式答复。
A. 15天内
B. 3周内
C. 30天内
D. 60天内
[单项选择]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过 ( )年。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
[单项选择]贷款审查批准后，银行和借款人依照( )有关法律规定签订贷款合同。
A. 《中华人民共和国公司法》
B. 《中华人民共和国银行法》
C. 《中华人民共和国合同法》
D. 《中华人民共和国商业银行管理规定》
[单项选择]银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于( )元。
A. 5400
B. 6400
C. 4300
D. 6530
[单项选择]银行向某家庭发放了一笔月还款额为2500元的个人住房抵押贷款；该家庭所购住房的物业管理费为每月150元，其他债务月偿还额为200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看。该家庭的月均收入应不低于( )元。
A. 5700
B. 5860
C. 5182
D. 6008
[判断题]一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）
[多项选择]住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到( )等目的。
A. 筹措资金
B. 分散房地产金融风险
C. 减少成本
D. 增加利润
E. 缩短工期
[多项选择]我国个人住房抵押贷款还本付息方式有( )。
A. 按月等额还本付息
B. 按季等额还本付息
C. 按且递增或递减还本付息
D. 期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式
E. 期间按月付息期末还本
[多项选择]目前，我国的个人住房抵押贷款主要有( )。
A. 公积金贷款
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 开发建设贷款
E. 流动资金贷款
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％。则小王（）。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]依照我国法律规定，处分抵押房地产时，可以将抵押关系设定以后原房产上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人______
A. 可以作为处分财产受偿
B. 无权优先受偿
C. 有权优先受偿
D. 无权受偿
