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[单项选择]对于房地产企业的在建房屋，属于( )。
A. 固定资产
B. 流动资产
C. 短期投资
D. 长期投资
[单项选择]对于房地产企业的在建房屋，属于企业的______。
A. 流动资产
B. 固定资产
C. 短期投资
D. 工程物质
[单项选择]按照现行企业会计准则的规定，房地产开发企业准备用于出售的在建房屋属于该企业的( )。
A. 长期投资
B. 固定资产
C. 流动负债
D. 流动资产
[单项选择]按照我国现行《企业会计准则》的规定，房地产开发企业准备用于出售的在建房屋属于该企业的( )。
A. 长期投资
B. 固定资产
C. 流动负债
D. 流动资产
[单项选择]房地产企业将房屋销售给消费者后，消费者将享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等四种权益，属于市场营销职能中的( )。
A. 形式效用的创造
B. 地点效用的创造
C. 时间效用的创造
D. 持有效用的创造
[判断题]对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。( )
[单项选择]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用( )进行估价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 成本法
[单项选择]法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订的书面合同，属于( )。
A. 诺成合同
B. 要式合同
C. 不要式合同D．实践合同
[判断题]已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。 ( )
[单项选择]商品房销售代理中，房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售(租)权单独委托给一家房地产经纪机构代理，属于：( )。
A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 无权代理
[单项选择]根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，转让房地产时属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )以上方可转让。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售(租)权单独委托给一家房地产经纪机构代理为( )。
A. 独家代理
B. 简单代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[多项选择]房屋出租代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。房屋出租代理按房屋存在的形式可分为( )。
A. 存量房屋的期权预租代理
B. 在建商品房预房出租代理
C. 现房出租代理
D. 新建商品房的期权预租
E. 商品房先租后售代理
[多项选择]房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售(租)权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式为( )。
A. 独家代理
B. 简单代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[简答题]房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化。
[多项选择]某房地产开发商为获取资金而将在建房屋抵押给银行获取贷款，共计取得资金480万元。甲建设工程公司通过招标为该房地产开发商建设楼宇，在工程完工并通过验收后，甲公司要求支付工程款120万元，但房地产开发商拖欠其中的40万元迟迟不给。甲公司申请将楼宇拍卖，扣除拍卖费用后共得款项480万元。此时银行也要求实现抵押权。下列说法错误的是( )。
A. 应当按照贷款和工程款债权发生的时间先后顺序分别清偿
B. 甲公司可以先于银行获得工程款的清偿
C. 甲公司和银行应当按照债权比例获得分别清偿
D. 工程款债权没有经过登记，应当后于银行贷款债权偿还
[多项选择]根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的是______
A. 已签订租赁协议约定自下年度1月1日开始出租的土地使用权
B. 企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C. 企业持有以备经营出租的空置建筑物
D. 已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
E. 经营出租给本企业职工居住的建筑物
