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[单项选择]( )是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。
A. 重置成本法
B. 收益现值法
C. 清算价格法
D. 现行市价法
[判断题]收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。()
[单项选择]假设某工程寿命10年,每年净收益2万元,按10%折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回,(P/A,10%,10)=6.145,则该工程期初投入为( )万元。
A. 20
B. 18.42
C. 12.29
D. 10
[单项选择]假设某工程1年建成并投产,寿命10年,每年净收益2万元,按10%折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回,(P/A,10%,10)=6.145,则该工程期初投入为( )万元。
A. 20
B. 18.42
C. 12.29
D. 10
[单项选择]某工程要在1年内建成并投产,寿命10年,每年净收益2万元,按10%折现率计算恰好能在寿命期内把初期投资全部收回,(P/A,10%,10):6.145,则该工程初期投入为( )万元。
A. 10
B. 12.29
C. 18.42
D. 20
[判断题]某房地产2002年的净收益为20万元,剩余经济寿命30年,报酬率为10%,折现率为8%,则其客观市场现值为188.54万元。()
[判断题]内含报酬率是指在项目寿命周期内能使投资方案获利指数等于1的折现率。( )
[单项选择]某工程1年建成并投产,寿命期为10年,每年净收益2万元,按10%折现率计算,恰好能在寿命期内把初始投资全部回收,则该项目的初始投资为( )万元。
A. 20
B. 18.42
C. 12.29
D. 10
[判断题]一般来说,通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。()
[判断题]净现值法中折现率的确定与风险有关,风险越大,折现率就越高。( )
[单项选择]某建设项目投资总额为P,项目寿命期为n年,当基准折现率为ic时,在项目寿命期结束恰好收回全部投资,则下列不等式中错误的是( )。
[单项选择]某技术方案投资总额为Q,项目寿命期为n年,当基准折现率为ic时,在项目寿命期结束恰好收回全部投资,则下列式中错误的是( )。