更多"市场比较法中，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取( )可比实"的相关试题:
[单项选择]从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取( )的可比实例即可。
A. 1～2
B. 3～10
C. 10以上
D. 多多益善
[多项选择]市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )
A. 区位相近
B. 权利性质相同
C. 面积相等
D. 档次相当
E. 建成年份相同
[多项选择]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）等。
A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和大小
E. 统一付款方式
[单项选择]在用市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的（）倍。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
[多项选择]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立比较基准，主要包括( )等。
A. 统一房地产范围
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和单位
E. 统一付款方式
[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例为什么
[多项选择]在选取可比实例时应注意( )。
A. 应是类似房地产
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易类型与估价目的吻合
D. 可比实例的价格应为正常市场价格
E. 可比实例的价格应能修正为正常市场价格
[多项选择]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基准，主要包括( )等。
A. 统一采用总价
B. 统一价格单位
C. 统一付款方式
D. 统一房地产范围
E. 统一面积内涵和大小
[多项选择]选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。
A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
