更多"零售商业用途的房地产尤其明显，有“一步三市”之说。此说明了房地产价格具"的相关试题:
[单项选择]商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和( )。
A. 周围环境状况
B. 与市中心的远近
C. 临街状况
D. 交通便捷程度
[单项选择]
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了—上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（）评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途
[多项选择]具体来说，商业用途房地产的位置优劣，主要看其( )。
A. 周围环境状况
B. 繁华程度
C. 临街状况
D. 安宁程度
E. 基础设施完备程序
[单项选择]某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限为( )年。
A. 10
B. 12.5
C. 13.5
D. 40
[单项选择]某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途
[单项选择]某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
苦估价目的为拆迁补偿，该房地产应按( )评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 商业与工业混合用途
[单项选择](二)某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（ ）评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 商业与工业混合用途
[单项选择]某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按( )评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 商业与工业混合用途
[单项选择]
| 某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 |
若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )
A. 本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B. 本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
D. 若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整
[单项选择]
| 某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 |
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按( )评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 商业与工业混合用途
[单项选择]
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（）评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 商业与工业混合用途
[单项选择]某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。
A. 工业用途
B. 商业用途
C. 工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D. 商业用途，并考虑补地价因素的影响
[单项选择]某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途
