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[单项选择]2007年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2007年末的商品住房空置率是( )。
A. 9%
B. 12%
C. 12．5%
D. 15%
[不定项选择]
(三)某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／m2，建筑安装工程费为2500元／m2，各项规费为300元／m2。
该项目营销方案部分内容如下：
(1)前言。
(2)市场分析。
(3)销售目标和进度计划。
(4)销售价格确定：以市场价格为主。
(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。
(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元／m2的价格优惠。
在该项目市场分析中，应注重（）。
A. 当地商圈的一般规模
B. 潜在消费者需求倾向
C. 本项目的成本分析
D. 项目的机会和威胁
[填空题]某类商品房平均售价1994年初为2500元/m2，1996年初涨至3025元/m2，则其价格的年平均上涨幅度为______%。
[单项选择]某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于( )元/m2。
A. 4800
B. 5124
C. 5800
D. 7124
[单项选择]有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为( )元。
A. 10000
B. 50000
C. 60000
D. 6000
[单项选择]
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某新建商业用户的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。 |
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（）。
A. 3000元/m
2B. 3200元/m
2C. 3500元/m
2D. 4000元/m
2
[多项选择]X企业在2010年4月份共发生以下业务：取得罚款收入2000元，取得政府补助30000元，无法支付而转作收入的应付款项40000元，则下列各项中正确的是( )。
A. 2000元应计入营业外收入
B. 30000元应计入其他业务收入
C. 40000元应计入营业外收入
D. 本月营业外收入共计72000元
[单项选择]
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某新建商业用户的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的
20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。 |
采用成本加成定价法，该商业用房的价格为( )。
A. 3000元/m
2B. 3200元/m
2C. 3500元/m
2D. 4000元/m
2
[判断题]某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4，96.5，97.3，98.9，102.1，105.6，112.2， 117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。( )
[多项选择]甲公司于2010年3月2日购入不需安装机器一台，价格80000元，运输费2000元，银行存款支付。甲公司会计处理错误的有( )。
A. 借：在建工程 80000
B. 借：固定资产 80000
C. 借：在建工程 82000
D. 借：固定资产 82000
