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[简答题]分析确定项目的风险变量，简述采用专家调查法确定风险变量概率的步骤。2．计算各状态下项目的财务净现值。3．计算财务净现值的期望值，并判断投资是否财务可行。
[多项选择]财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于( )。
A. 财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率
B. 财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率
C. 财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力
D. 财务净现值比财务内部收益率更直观
E. 财务净现值法需要预先设定一个折现率
[单项选择]某项目前6年的财务净现值为200万元，第7年的财务净现值为50万元，ic=10%，则前7年的财务净现值为（）万元。
A. 226
B. 237
C. 250
D. 261
[多项选择]影响财务净现值指标计算结果的主要因素包括（）。
A. 净现金流量
B. 贷款利率
C. 基准收益率
D. 开发经营周期
[单项选择]盈利能力分析是项目财务评价的主要内容之一，为计算财务内部收益率、财务净现值需编制的报表是______。
A. 现金流量表
B. 利润与利润分配表
C. 资金来源与运用表
D. 资产负债表
[单项选择]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于( )阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[多项选择]财务净现值（）。
A. 考虑了资金时间价值
B. 反映了资金使用效率
C. 可以直接应用于寿命期相同的互斥方案的比较
D. 考虑了项目在整个计算期内的经济状况
E. 可以直接以货币额表示项目的盈利水平
[单项选择]在对项目整体风险进行估计时，对于连续型风险变量通常采用的方法是( )。
A. 风险因素取值评定法
B. 蒙特卡洛模拟法
C. 专家估计法
D. 概率分析法
[单项选择]项目财务评价可行是指财务净现值( )。
A. 大于或等于0 B．小于0
B. 大于或等于1
C. 小于1
[单项选择]项目财务评价可行，指的是财务净现值( )
A. 大于或等于零
B. 小于零
C. 大于或等于1
D. 小于1
[多项选择]财务净现值指标（）。
A. 考虑了资金的时间价值
B. 全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况
C. 经济意义明确、直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平
D. 可以比较容易地确定一个基准收益率来计算
E. 可以反映项目投资中单位投资的使用效率
[单项选择]对某项目确定性评价得出的财务净现值为5800万元，进行敏感性分析时发现，当产品价格下降5%时，财务净现值降至5200万元；当原料价格上涨4%时，财务净现值降至5350万元；当建设投资上涨5%时，财务净现值降至5200万元。比较而言，此项目的最敏感性因素是( )。
A. 产品价格
B. 财务内部收益率
C. 原材料价格
D. 建设投资
[单项选择]某贷款项目，银行贷款年利率为80%时，财务净现值为33.82万元，银行贷款年利率为 10%时，财务净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为( )时，企业财务净现值恰好为零。
A. 8.06%
B. 8.6%
C. 9.34%
D. 9.49%
[单项选择]当某项目折现率i1=10%时，财务净现值FNPV1=200万元；当i2=13%时。财务净现值FNPV2=-100万元。用试差法计算财务内部收益率约为( )。
A. 11%
B. 12%
C. 13%
D. 14%
