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[单项选择]一般工程建设用地的使用权出让应该采用( )方式。
A. 协议
B. 拍卖
C. 谈判
D. 招标
[多项选择]《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用______方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 直接送达申请人
E. 挂牌
[单项选择]根据国发[2006]131号文件的有关精神，国家统一制订工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指( )。
A. 工业用地评估价不得低于的数值
B. 工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值
C. 工业用地出让底价的实际数值
D. 工业用地出让成交价的实际数值
[单项选择]《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定了娱乐用地出让最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地出让最高年限为( )年。
A. 50
B. 60
C. 70
D. 40
[判断题]房地产开发是一种商业行为，因此其用地应一律采用出让方式取得。（）
[单项选择]土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为______年。
A. 50
B. 30
C. 40
D. 20
[单项选择]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )(土地还原利率取 6%)。
A. 33.44万元
B. 58.17万元
C. 70.00万元
D. 76.54万元
[单项选择]根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币______年期存款利率。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是( )。
A. 转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B. 建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C. 转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D. 转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
[多项选择]现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的（）具有直接限制作用。
A. 工业用地拍卖出让底价
B. 工业用地抵押价格
C. 收回划拨工业用地的补偿价格
D. 工业用地租赁价格
E. 工业用地的监测点评估价格
[单项选择]我国国土资源部于( )年12月制定了《全国工业用地出让最低价标准》。
A. 2000
B. 2002
C. 2004
D. 2006
[单项选择]按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )价值标准。
A. 出让合同
B. 成本
C. 完全产权
D. 公开市场
[单项选择]某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 164
B. 266
C. 286
D. 291
