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[多项选择]在下列( )的交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A. 利害关系人之间
B. 急于出售或急于购买
C. 交易双方对市场行情都比较了解
D. 交易税费非正常负担
E. 交易双方或某一方有特别动机或偏好
[多项选择]造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。
A. 利害关系人之间的交易
B. 供求不均衡
C. 急于出售的交易
D. 交易税费非正常负担的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[多项选择]以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是( )。
A. 一方不了解市场行情
B. 卖方抛售
C. 卖方交纳了土地增值税
D. 通货膨胀
E. 买方的偏爱
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[判断题]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。 ( )
[判断题]当收盘价格涨跌幅偏离值、价格振幅或换手率相同时，依次按成交量和成交金额选取。( )
[单项选择]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为 ( )元/m2。
A. 3130
B. 3220
C. 3241
D. 3500
[判断题]设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
[单项选择]在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元/m2。
A. 2816
B. 2823
C. 2688
D. 2632
[单项选择]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（）元/m2。
A. 2020.80
B. 2214.29
C. 2336.45
D. 2447.37
[单项选择]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。
A. 出租价格
B. 抵押价格
C. 成交价格
D. 评估价格
[多项选择]正常成交价格的形成条件包括( )。
A. 公开市场，交易对象本身也具备市场性
B. 理性的经济行为
C. 适当的期间完成交易
D. 买者和卖者众多，且具有完全信息
E. 卖者对价格具有控制力量
