更多"某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷"的相关试题:
[简答题]
|
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余方款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 |
借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准( )。
A. A．借款期内固定不变
B．借款期内可以浮动
C．随中国人民银行的利率调整而调整
D．银行与借款人协商可以适当调整
[多项选择]某房地产开发商欠某建筑公司商20万元工程款久拖不还，却在近日将本公司的一套价值10多万元的房产以4万元转让给不懂市价行情的某人，将一台价值10多万元的汽车以5万元转让给长期合作彼此知情的某建材供应商，致使无力偿还建筑公司20万元工程款，因此，建筑公司便向法院起诉主张其债权。下列选项中正确的是 。
A. 该房产转让行为合法有效
B. 该房产转让行为应当撤销
C. 该汽车转让行为合法有效
D. 该汽车转让行为应当撤销
E. 该汽车转让行为效力不能确定
[单项选择]张浩认为金融资产投资风险过高，准备年初将手头的闲置资金投资购买一套价值100万元的商品房用于出租，预计每年租金收入36000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年年末维护费用3000元，售房时支付税费约为房价的15%，则房产投资的年报酬率为（）。（答案取最接近值。）
A. 6.03%
B. 5.84%
C. 5.51%
D. 6.08%
[单项选择]案例四：
陈先生和爱人今年都是35 岁，计划20 年后退休。他们5 年前买了一套总价150 万元的新房，贷款100 万元，期限25 年，采用等额本息贷款方式，贷款利率是6 . 3 ％。目前他们二人合计税后平均月收入为12000 元，日常生活开销4400 元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10 万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3 ％的水平上，陈先生退休基金的投资收益为退休前5 % , 退休后3 % ，他和爱人的预期寿命均为85 岁。
根据案例四，请回答92-96 题．
如果陈先生维持目前的生活水平不变，则退休时每年需要的生活费为（ ）元。
A. 95362 . 68
B. 1 10551 . 44
C. 14 0094 . 12
D. 178799 . 52
[单项选择]
案例一：李先生参加了X市的住房公积金制定，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。
根据案例一回答71-78题：
李先生目前本人的住房公积金本息余额为6000元，上月公积金汇储额为150元，离法定退休年龄还有30年。则李先生在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为（）万元。
A. 6
B. 7
C. 8
D. 10
