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[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[单项选择]土地使用权划拨,正确的表述为( )。
A. 经过有批准权的人民政府批准,无偿交给土地使用者
B. 有用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用
C. 只要有政府批准,无须缴纳任何费用
D. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交其使用
[多项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的?()
A. 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用
B. 划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
C. 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D. 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家
[多项选择](2002年)
划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的?
A. 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用
B. 划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
C. 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D. 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家
[多项选择]下列关于划拨土地使用权的表述正确的是( )。
A. 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用
B. 划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
C. 划拔土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D. 以盈利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家
[单项选择]下列关于土地使用权划拨的说法,表述不正确的是( )。
A. 建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
B. 除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按出让土地进行管理
[单项选择]划拨土地使用权的表述中,不正确的是( )。
A. 划拨土地使用权属于原始取得
B. 划拨土地使用权经国土行政管理部门允许可以转让、出租或抵押
C. 因需要缴纳补偿、安置费用,故划拨土地使用权属于有偿取得
D. 为公共利益需要,国家可以无偿收回划拨土地使用权
[多项选择]下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有( )。
A. 划拨土地使用权均是无偿取得的
B. 划拨土地使用权除法律法规另有规定外,没有使用期限的限制
C. 国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物应适当给予补偿
D. 划拨土地使用权未经许可不得转让
E. 划拨土地使用权出租无须批准
[单项选择]下列关于国有划拨土地使用权的表述,不正确的是( )。
A. 划拨土地使用权属于原始取得
B. 划拨土地使用权经国土行政管理部门允许可以转让、出租或抵押
C. 因需要缴纳补偿、安置费用,故划拨土地使用权属于有偿取得
D. 为公共利益需要,国家可以元偿收回划拨土地使用权
[多项选择]划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时,不得( )。
A. 收益
B. 使用
C. 抵押
D. 转让
E. 出租
[多项选择]划拨国有土地使用权人对划拨土地享有( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 部分收益权
D. 配置权
E. 控制权
[单项选择]就土地使用权出让与土地使用权划拨的区别,下列说法错误的是( )
A. 出让必须为有偿;划拨可以为有偿,也可以为无偿
B. 出让有使用期限的限制,划拨一般没有使用期限的限制
C. 出让取得土地使用权的,转让房地产时,没有任何限制;划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应该报有批准权的政府批准
D. 出让取得的土地使用权可以单独设定抵押;划拨取得的土地使用权不得单独抵押
[多项选择]划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 抵押权
D. 处分权
E. 部分收益权